桃園青溪特區近年吸引建商高度青睞、積極佈局,新成屋「福容佳麗堡」基地即位在重劃區內、主幹道春日路上,全案規劃均質3房的換屋型產品、最小坪數27坪起,訴求位處主幹道及巴洛克風格建築。
51.3萬/坪近1年
成交均價
63.4萬/坪
最高成交
42.1萬/坪
最低成交
桃園青溪特區近年吸引建商高度青睞、積極佈局,新成屋「福容佳麗堡」基地即位在重劃區內、主幹道春日路上,全案規劃均質3房的換屋型產品、最小坪數27坪起,訴求位處主幹道及巴洛克風格建築。
福容佳麗堡外觀圖
社區規劃:「福容佳麗堡」規劃巴洛克風格建築,社區臨主幹道春日路,棟距佳。
生活機能:位處青溪特區,小環境清幽舒適,附近有大業大有商圈、站前商圈。
「福容佳麗堡」基地位在春日路483號,面積712.83坪,規劃2棟地上11層、地下4層之建築,全案共126戶住家、10戶店面,屬於中型社區,車位則為平面式137個,車位配比1:1.01;社區公共設施包含接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、健身房、兒童遊戲區、KTV、瑜伽教室、信箱區、曬被區等,公設比33.97%。
從4、7樓平面圖來看,分為A、B兩棟,兩棟都是7戶2梯的配置,梯戶比1:3.5;細看格局,A7、B7為三面採光設計且彼此格局相似,A1、A2、A6、B1、B2、B6為雙面採光設計,而A1與B1、A2與B2、A6與B6彼此格局相似,至於A3、A5、A8、B3、B5、B8則為單面採光設計且彼此格局相似,但柱子位置略微不同。
註:100戶以內為小社區,100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比,1:3屬一般梯戶比,1:2、1:1屬低梯戶比,多是豪宅、小基地建案
B5、A3、A5、A8、B3、B8格局相似;B5在主臥和工作陽台都有柱占空間,且在餐廳、廚房和3間臥室上方都有樑經過;整體沒有過多走道浪費。
單面採光,主臥與大間次臥都有開窗,惟小間次臥與2間衛浴都無設計開窗較可惜;此外,大間次臥開窗規劃在工作陽台、客廳需仰賴廚房旁的開窗面,皆須留意採光是否受限。
起居動線:公領域規劃集中,方便使用,臥室距離衛浴也都不會太遠。
家務動線:廚房銜接工作陽台、鄰近餐廳,洗衣、做飯動線佳;惟至客用衛浴的行走動線較長,使得整體家務動線較為繁瑣。
訪客動線:進門即來到公領域空間,大門旁亦有客用衛浴,方便訪客使用。