楊梅位處桃園市南側,因區內擁多處交流道,通往雙北市相當便捷,近年吸引許多年輕首購族前往置產,預售大樓案「誠聚禾」基地位在楊新路二段337巷內,全案規劃約27~62坪、2~3房的首購和首換型產品,訴求千坪大基地、多數戶別為雙面採光。
25.5萬/坪近1年
成交均價
28.5萬/坪
最高成交
20.1萬/坪
最低成交
楊梅位處桃園市南側,因區內擁多處交流道,通往雙北市相當便捷,近年吸引許多年輕首購族前往置產,預售大樓案「誠聚禾」基地位在楊新路二段337巷內,全案規劃約27~62坪、2~3房的首購和首換型產品,訴求千坪大基地、多數戶別為雙面採光。
誠聚禾外觀圖
「誠聚禾」位在楊新路二段337巷,面積1259.24坪,為特定農業區甲種建築用地,規劃1幢2棟地上15層、地下2層之建築,全案共130戶住家、1戶店面,屬於中型社區,車位為平面式134個,車位配比1:1.02;社區公共設施有接待大廳、中庭花園、交誼廳、閱覽室、健身房、瑜伽教室、信箱區等,公設比33.5%。
從4、8、12樓平面圖來看,分成A、B兩棟,其中A棟為單層5戶搭配2部電梯,梯戶比1:2.5,B棟則為單層4戶搭配2部電梯,梯戶比1:2;格局部分,A1、A2、A3、A6、B1、B2、B3、B5都是雙面採光設計,其中A1與A2、A3與A6彼此格局相似,至於A5則為單面採光設計。
註:100戶以內為小社區,100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比,1:3屬一般梯戶比,1:2、1:1屬低梯戶比,多是豪宅、小基地建案
環比上月
-17.67%
同比去年
「誠聚禾」全案多數戶別為雙面採光設計,居住品質還算不錯,惟周邊商業行為較少,小環境稍顯不便,且因距離鐵道不遠,須留意火車行經時,是否會有噪音問題;以平面圖來看,推薦B5戶3房給換屋的朋友,該戶室內少柱,為明廳、無暗房、衛浴開窗的設計之外,還是雙面臨路的戶別,整體規劃與居住品質都不錯,故推薦。