64.6萬/坪近1年
成交均價
75.0萬/坪
最高成交
56.9萬/坪
最低成交

台灣隱賦外觀圖
優點
- 機能:周邊有家樂福、百貨等生活機能,相當便利。
- 社區:雖是逾兩百戶中型社區,但低梯戶比1:2,出入單純。
缺點
- 格局規劃:部分戶別室內有柱、樑,需透過裝潢改善。
區域解析
社區規劃

「台灣隱賦」位於台中市西屯區台灣大道三段、近惠中路,基地面積1753坪,樓層規劃為2棟地上19層,地下4層建築,共有280戶住家、4戶店面,屬於中型社區,車位共規劃362個平面車位,車位配比1:1.27,可一戶配一車位,公設比35.5%,休閒設施有接待大廳、健身房、KTV、廚藝教室、Lounge Bar、外送智能箱。
格局坪數規劃二房(25、27坪) 、三房(34、38、44坪)。分為A、B、C、D區,每區單層四戶配雙部電梯,梯戶比1:2,屬於低梯戶比。
註:100戶以內為小社區,100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比,1:3屬一般梯戶比,1:2、1:1屬低梯戶比,多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
櫻花生活圈 >台中市 - 西屯區
32萬/坪
均價(85筆 成交)
21.48%
環比上月
-8.89%
同比去年
- 育堂序麗:預售屋,成交均價66萬/坪,高於區域101.22%,三房(40坪)、二房(25~30坪),距捷運市政府396公尺,學區:何厝國小、漢口國中。
- 國雄無双:預售屋,成交均價63萬/坪,高於區域92.07%,二房(25、30坪)、三房(37、38坪)、一般事務所/辦公室、2+1房(32坪)、3+1房(40坪)、四房(50坪)、店面,距捷運市政府680公尺,學區:東興國小、漢口國中。
- 尉寶大敦主人:新成屋,成交均價62萬/坪,高於區域89.02%,三房(52、56坪),距捷運市政府676公尺,學區:東興國小、大業國中。
- 鉑金愛悦:新成屋,成交均價63萬/坪,高於區域92.07%,三房(46~48坪)、四房(58~65坪)、店面,距捷運市政府1083公尺,學區:惠文國小、惠文國中。
同類型建案比價:建案附近形態、均價相似的建案,價格為近一年實價登錄均價,單價已扣除車位。
上述數據皆為內政部實價登錄所統計,僅供參考。
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