「圓山富璟」位在台北市士林區福港街上，屬舊市區地段，為成型住宅區，附近多是公寓及華廈建築。

步行約12分鐘可達捷運劍潭站，另車行約5分鐘到達國道1號台北交流道（重慶北路）。

• 學校：步行約1分鐘即達學區百齡國小，步行約11分鐘可達學區百齡高中國中部。

• 商業：步行約3分鐘可達家樂福超市(士林華齡店)，步行約5分鐘可達全聯(士林大南店)，另步行約8分鐘則有福華市場。

• 休閒：步行約4-5分鐘可達前港公園及百齡河濱公園。

「圓山富璟」位於台北市士林區福港街，由富璟建設股份有限公司投資興建，基地面積609.02坪，公設比33.3%，休閒設施迎賓大廳、交誼廳、全日餐廳、空中花園、景觀水池、烤肉區等。樓層規劃為1棟地上23層、地下3層建築，結構採SRC鋼骨鋼筋混凝土，並住友制震壁於1~9樓。規劃為1棟87戶住家、5戶店面，屬小型社區，格局規劃3房(40~47坪)、3+1房(56~60坪)；車位共規劃88個平面車位，車位配比1:0.96，不足1戶1車位設計。

本案標準層平面圖單層4戶配2部電梯，梯戶比1:2，屬低梯戶比；其中A、B戶皆為3+1房，格局除了大門入口不同外，其餘格局大致對稱相仿；而C、D戶皆為3房。採光部份，A、B、C戶皆為3面採光，D戶為雙面採光，各戶型房間及客廳、衛浴皆有開窗。電梯間及梯廳都有開窗，採光、通風也顧及。

註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案