江翠北側重劃區因鄰近雙北市中心,近年一直都是雙北房市熱門的區域之一,「新濠一滙」位於重劃區東側的G區,離台北市只有一橋之隔,且鄰近江子翠與青翠市場周邊商圈,生活機能完善;全案規劃2~3房,最小19.93坪起,訴求水岸景觀宅。
74.5萬/坪近1年
成交均價
85.0萬/坪
最高成交
63.2萬/坪
最低成交
江翠北側重劃區因鄰近雙北市中心,近年一直都是雙北房市熱門的區域之一,「新濠一滙」位於重劃區東側的G區,離台北市只有一橋之隔,且鄰近江子翠與青翠市場周邊商圈,生活機能完善;全案規劃2~3房,最小19.93坪起,訴求水岸景觀宅。
新濠一滙外觀圖
「新濠一滙」位新北市板橋區環河西路四段699巷,屬江翠北側重劃區G區,鄰近民治街商圈。
車行約2分鐘可上新北環河快速道路,車行約6分鐘可到捷運板南線江子翠站。
「新濠一滙」由新濠建設投資興建,基地面積1717.59坪,規劃1幢2棟地上30層、地下5層建物,共335戶住家、177戶一般事務所,屬於大型社區,停車位為平面式471個,車位配比1:1.41,可一戶一車位;公設比35.8%,公設項目有接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、閱覽室、親子遊戲區。
「新濠一滙」A棟單層10併配4部電梯,梯戶比1:2.5,B棟單層8併配3部電梯,梯戶比1:2.7,皆屬一般梯戶比,格局規劃2房(19.93~25.49坪)、2+1房(25.74~29.78坪)、3房(31.28~41.71坪)。
2房格局皆單面採光,A2、A3、A8、A9戶格局對稱相仿,A6、A11戶格局相似;2+1房B5、B6戶單面採光格局相仿,B7、B9戶雙面採光格局對稱相仿;3房格局皆雙面採光,A1、A5、A7、A10戶格局對稱相仿;所有格局臥室皆有開窗。
註:100戶以內為小社區,100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比,1:3屬一般梯戶比,1:2、1:1屬低梯戶比,多是豪宅、小基地建案
69萬/坪
均價(100筆 成交)
-
環比上月
-9.51%
同比去年
「新濠一滙」位江翠北側重劃區,鄰近民治街與江子翠商圈,生活機能完善豐富,且離台北市僅一橋之隔,房價較之台北市相對親民,適合當地與台北市區換屋族群選購。
以平面圖來看,小家庭可選擇2房A8、A9戶,室內無柱坪效佳,兩套衛浴,日常使用較方便,且離高架道路遠,車行噪音影響較少,如需要多一間書房或工作室,可選擇B5、B6戶,同樣室內無柱與兩套衛浴,多一間房可規劃使用;如家庭成員多,可選擇3房的A7戶,室內無柱坪效佳,玄關較長可規劃鞋櫃與儲物櫃增加收納,且離高架道路遠,車行噪音影響較少。