建案銷售均價
在售物件15間:
1858~4630 萬 | 25.74~59.59 坪 >
Created with Highcharts 6.1.1格局配比一般事務所/辦公室一般事務所/辦公室三房三房二房二房2+1房2+1房
來源:591實價登錄>231筆實價登錄06/21更新

江翠北側重劃區因鄰近雙北市中心,近年一直都是雙北房市熱門的區域之一,「新濠一滙」位於重劃區東側的G區,離台北市只有一橋之隔,且鄰近江子翠與青翠市場周邊商圈,生活機能完善;全案規劃2~3房,最小19.93坪起,訴求水岸景觀宅

新濠一滙基礎資訊

新濠一滙外觀圖

優點
  1. 機能:鄰近民治街與江子翠商圈,生活機能便利。
  2. 交通:鄰近板南線江子翠站、新北環快、華江橋、萬板與華翠大橋,往返台北市與新北市區皆便利。
  3. 機能:附近有多個公園與河岸自行車道,運動、休閒設施豐富。
缺點
  1. 環境:鄰舊市區巷道較窄,出入會車時需要注意,基地離新北環快高架道路較近,車行噪音恐較明顯。

區域解析

地理位置

新濠一滙」位新北市板橋區環河西路四段699巷,屬江翠北側重劃區G區,鄰近民治街商圈。

交通機能

車行約2分鐘可上新北環河快速道路,車行約6分鐘可到捷運板南線江子翠站。

生活機能

  • 學校:步行約6分鐘可到學區文聖國小,車行約7分鐘可到學區江翠國中。
  • 商業:步行約4分鐘可到青翠市場,步行約7分鐘可到全聯(板橋文聖店)。
  • 休閒:步行約1分鐘可到懷石公園,步行約5~7分鐘可到音樂公園與華江河濱公園,河濱公園內有籃球場、曲棍球場、輪式溜冰場、自行車道等多項設施。

社區規劃

新濠一滙」由新濠建設投資興建,基地面積1717.59坪,規劃1幢2棟地上30層、地下5層建物,共335戶住家、177戶一般事務所,屬於大型社區,停車位為平面式471個,車位配比1:1.41,可一戶一車位;公設比35.8%,公設項目有接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、閱覽室、親子遊戲區。

新濠一滙」A棟單層10併配4部電梯,梯戶比1:2.5,B棟單層8併配3部電梯,梯戶比1:2.7,皆屬一般梯戶比,格局規劃2房(19.93~25.49坪)、2+1房(25.74~29.78坪)、3房(31.28~41.71坪)。

2房格局皆單面採光,A2、A3、A8、A9戶格局對稱相仿,A6、A11戶格局相似;2+1房B5、B6戶單面採光格局相仿,B7、B9戶雙面採光格局對稱相仿;3房格局皆雙面採光,A1、A5、A7、A10戶格局對稱相仿;所有格局臥室皆有開窗。

 

註:100戶以內為小社區,100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

註: 1:4以上屬高梯戶比,1:3屬一般梯戶比,1:2、1:1屬低梯戶比,多是豪宅、小基地建案

格局解析

周邊比價

江翠北側重劃區G >新北市 - 板橋區

69萬/坪

均價(100筆 成交)

-

環比上月

-9.51%

同比去年

同類型建案比價:建案附近形態、均價相似的建案,價格為近一年實價登錄均價,單價已扣除車位。
上述數據皆為內政部實價登錄所統計,僅供參考。

購買建議

新濠一滙」位江翠北側重劃區,鄰近民治街與江子翠商圈,生活機能完善豐富,且離台北市僅一橋之隔,房價較之台北市相對親民,適合當地與台北市區換屋族群選購。

以平面圖來看,小家庭可選擇2房A8、A9戶,室內無柱坪效佳,兩套衛浴,日常使用較方便,且離高架道路遠,車行噪音影響較少,如需要多一間書房或工作室,可選擇B5、B6戶,同樣室內無柱與兩套衛浴,多一間房可規劃使用;如家庭成員多,可選擇3房的A7戶,室內無柱坪效佳,玄關較長可規劃鞋櫃與儲物櫃增加收納,且離高架道路遠,車行噪音影響較少。

 

江翠北側重劃區G |
中古社區
社區攻略
格局圖
配置圖
74.5
萬/坪
成交均價

開箱文滿意度調查

92通
長虹.聖得福TOP31
中山區 北安路777號
預售屋25~52坪2~3房
住商用近捷運品牌建商景觀宅
價格待定
54通
詠綸朔望
信義區 基隆路一段119號
預售屋17~19坪2房
住商用近捷運明星學區近公園
144~147萬/坪
中山區 新生北路三段89之1號
預售屋12~15坪1房
住家用近捷運近公園
113.8~115.6萬/坪
已服務68位買房用戶
  • 國王大道KING PARK
    50通
  • 合嘉楓疆
    7通
  • 公園yoyo
    631通
  • 免責聲明:凡註明“591編輯部”的所有文字圖片等資料,版權均屬591房屋交易網所有,轉載請註明出處;文章內容僅供參考,不構成投資建議,也不代表591贊同其觀點。文中所涉坪數,如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考,以銷售中心實際情況為準。