建案銷售均價
在售物件8間:
898~1188 萬 | 30~38.69 坪 >
Created with Highcharts 6.1.1格局配比三房三房二房二房
來源:591實價登錄>177筆實價登錄06/11更新

過去房市以內需市場為主的龍岡地區,近期受惠於房價外溢效應,吸引不少首購族目光,該生活圈正處於八德、中壢交界,擁有豐富的人文歷史,在軍事用地解禁之後,建商陸續進場推案,而本次介紹的「富麗家」為八德門牌、龍岡生活圈,全案規劃純住宅社區,除了接待大廳,還有交誼廳、親子遊戲區等,格局採2~3房、最小坪數22.39坪起。

富麗家基礎資訊

富麗家外觀圖

優點
  1. 位置:富麗家」基地周邊多為透天住家,中高樓層以上視野寬廣,生活舒適。
  2. 社區規劃:純住宅社區,戶戶2~3面採光,無暗廳暗房
缺點
  1. 交通:基地周邊無大眾運輸系統,需仰賴自行開車或騎車。
  2. 社區規劃:車位配比1:0.81,車位不足以一戶一車,且住宅層梯戶比1:3.5,上下班尖峰時間等待電梯較久。

區域解析

地理位置

富麗家」位於桃園市八德區霄裡路。

交通機能

距離市道114號約車行2分鐘,可串聯八德擴大重劃區以及中壢市區。

生活機能

  • 學校:距離學區霄裡國小約車行3分鐘,至龍岡國中約6分鐘。
  • 商業:到忠貞市場約車行6分鐘、全聯5分鐘、寶雅8分鐘。
  • 休閒:至八德霄裡公園約車行3分鐘。

社區規劃

富麗家」位於桃園市八德區霄裡路,由富麗建設投資興建,基地面積683.59坪,樓層規劃地上14層,地下2層建築,共有96戶住家,車位規劃78個平面式車位,車位配比約1:0.81,不足以一戶一車位。


公設比33.3%,含有接待大廳、交誼廳、健身房、親子遊戲區。住宅標準平面層單層七併雙梯,梯戶比1:3.5,尖峰時刻須等電梯時間較久。坪數規劃二房(22.39坪)、三房(33坪),其中A1/A6戶為對稱三房,A2/A3戶為相似二房,A5/A8戶為對稱三房,戶戶2~3面採光,無暗廳暗房。

 

註:100戶以內為小社區,100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

註: 1:4以上屬高梯戶比,1:3屬一般梯戶比,1:2、1:1屬低梯戶比,多是豪宅、小基地建案

格局解析

周邊比價

-22.25%

同比去年

同類型建案比價:建案附近形態、均價相似的建案,價格為近一年實價登錄均價,單價已扣除車位。
上述數據皆為內政部實價登錄所統計,僅供參考。

購買建議

富麗家」位於龍岡生活圈,基地周邊住宅氛圍濃厚,環境清幽,透過開車或騎車可至忠貞市場,滿足日常生活,全案採純住宅社區,且戶戶2~3面採光,室內通風明亮,推薦A1/A6戶給想要一次到位的小家庭,多數臥室為雙人房尺度,且客餐廳採開放式設計,開闊明亮。

富麗家
富麗家住宅大樓
價格待定八德區2~3房
諮詢案場

開箱文滿意度調查

中山區 新生北路三段89之1號
預售屋12~15坪1房
住家用近捷運近公園
113.8~115.6萬/坪
用戶**4小時前送出名單
  • 41通
    芳洲PARK
    五股區 成泰路三段173號對面
    預售屋20~27坪2~3房
    住商用重劃區
    58~63萬/坪
    新莊區 中原路
    預售屋15~28坪2~3房
    住商用近捷運明星學區近公園
    價格待定