「雅臨曜」位在觀音區草福段380地號。

沿台15線銜接110縣道可往大園方向。

• 學校：車行3分鐘可至草漯國小，車行4分鐘亦可達草漯國中。

• 商業：鄰近大觀路商圈，車行3分鐘可達全聯(觀音大觀)及億客成生鮮超市。

• 休閒：日常運動可至水之丘主題公園，車行2分鐘即可抵達。

「雅臨曜」基地位在草福段380地號，面積204.95坪，規劃1棟地上6層、地下1層之華廈建築，全案共26戶住家，屬於小型純住宅社區；車位為平面式19個，車位配比1:0.73，社區公共設施包括信箱區、多功能教室，公設比29.89%。

從全區標準層平面圖來看，為單層5戶1梯的配置，梯戶比1:5；格局部分，全案戶戶為2房產品，其中A1與A3彼此為相似格局、採雙面採光，A5、A6亦為雙面採光，A2則為單面採光。

註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案

華廈案「雅臨曜」位在草漯重劃區，全案採純住宅設計，住戶出入單純，惟社區車位規劃不足，部分住戶無法擁有車位，且梯戶比1:5較高，在意的朋友可多留意；以平面圖來看，推薦A3戶2房給首購的朋友，該戶為雙面採光、臨路型的戶別，在格局規劃與棟距上都還不錯，且與類似格局A1戶比較，可避免西曬的問題，居住舒適較高，故推薦。