耀承璽閲外觀圖
優點
- 環境：「耀承璽閱」位大園客運園區，為新興重劃區，區內街廓新穎，距國中、公園不遠。
- 規劃：公共設施有大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、健身房…等；車位比1:1.12，符合1戶1車位設計；梯戶比1:2，屬低梯戶比。
缺點
- 環境：客運園區尚有不少空地，商家稀少，生活物資採買較不便。
- 規劃：1樓規劃有店面，屬住店混合社區。
27.4萬/坪近1年
成交均價
31.8萬/坪
最高成交
24.3萬/坪
最低成交
耀承璽閲外觀圖
「耀承璽閲」位於桃園市大園區環區西路、學七街口，由耀承建設股份有限公司投資興建，當代營造有限公司營造，基地面積822.77坪，公設比33.5%，公共設施有接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、健身房、信箱區等。
樓層規劃為2棟地上14層、地下3層建築，共有107戶住家，4戶店面，屬中型社區；格局坪數規劃為2房(24~27坪)、3房(36~38坪)。車位共規劃有124個平面車位，車位比1:1.12，符合1戶1車位設計。
本案分A、B兩棟，A、B棟標準層平面圖皆為單層4戶配2部電梯，梯戶比皆為1:2，屬低梯戶比。A棟部份，A1、A2戶為3房，A3、A5戶為2房，其中A1、A5戶為雙面採光，A2戶為3面採光，A3戶為單面採光，各房間及客廳皆有開窗；電梯間有開窗，採光、通風良好。B棟部份，B1、B2戶皆為3房格局、雙面採光，格局對稱相仿，B3、B5戶都是2房格局、單面採光，格局也對稱相仿，各房間及客廳皆有開窗；電梯間有開窗，採光、通風良好。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
雙陽台設計，樑柱外推，僅陽台有柱占空間，而廚房、後陽台、主臥房上方有樑經過；整體空間大致方正，有利傢俱、家電擺放，大門旁及餐廳旁可擺鞋櫃、收納櫃或餐櫃，減少空間閒置，從大門到主臥走道略長，整體空間坪效使用佳。廚房採半開放式，烹煮時需留意油煙散室內。
為雙面採光格局，客廳、3間臥室與2間衛浴皆有開窗，客、餐廳為同一光源，2間衛浴開窗面工作陽台，採光、通風會較弱，但整體採光及通風尚佳。
起居動線：進門即是餐廳、客廳，臥房集中，公私領域有區隔，臥房鄰近衛浴，起居動線佳。
家務動線：廚房連通工作陽台，餐廳近廚房，上菜方便，前陽台由客廳進出，整體家務動線佳。
訪客動線：進門即為公領域空間，客用衛浴距客、餐廳不遠，訪客動線佳，惟客用衛浴近臥房，隱私需注意。
27萬/坪
均價(1447筆 成交)
-7.36%
