77.3萬/坪近1年
成交均價
79.4萬/坪
最高成交
68.9萬/坪
最低成交

日健芯外觀圖
優點
- 位置:「日健芯」位於新板特區,步行可到學區、商圈。
- 社區規劃:小型社區住戶數少,人口往來單純。
缺點
- 格局規劃:部分格局為單面採光,須注意採光及通風問題。
區域解析
社區規劃

「日健芯」由日健建設投資建設,位於新北市板橋區,基地312.18坪,規劃1棟地上15層、地下4層建築,全案共79戶住家、6戶店面,屬於小型社區。平面式車位49個,車位配比1:0.58,公設比33.95%。
全案規劃二房(19~25坪)、三房(32坪)、四房(48坪)、2+1房(28坪)產品。其中4~6樓單層5併,配有2部電梯,梯戶比1:2.5,而8~14樓單層6併,配有2部電梯,梯戶比1:3; 全案規劃二房(19~25坪)、三房(32坪)、四房(48坪)、2+1房(28坪)產品,以8~14樓平面圖來看,A0和A6戶、A1和A5戶、A2和A3戶互為對稱格局,其中A2和A3戶為單面採光,其餘皆為雙面採光。
註:100戶以內為小社區,100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比,1:3屬一般梯戶比,1:2、1:1屬低梯戶比,多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
埔墘生活圈 >新北市 - 板橋區
59萬/坪
均價(109筆 成交)
-
環比上月
-13.54%
同比去年
- 京東賞:預售屋,成交均價84萬/坪,高於區域41.41%,二房(18~24坪)、三房(26~30坪)、店面,距捷運板新1333公尺,學區:埔墘國小、光復完全中學。
- 三珉築琚:新成屋,成交均價75萬/坪,高於區域26.26%,二房(30.04~34.91坪)、三房(38.17坪)、店面,距捷運板新713公尺,學區:光復國小、光復完全中學。
- 右成素也:新成屋,成交均價70萬/坪,高於區域17.85%,套房(16.42坪),距捷運板新1689公尺,學區:文聖國小、光復國中。
- 甲山林濱河帝景:預售屋,成交均價75萬/坪,高於區域26.26%,一房(15~16坪)、二房(23~28坪)、三房(34坪)、其他、店面,距捷運板新1799公尺,學區:文聖國小、江翠國小、光復國小、光復國中。
同類型建案比價:建案附近形態、均價相似的建案,價格為近一年實價登錄均價,單價已扣除車位。
上述數據皆為內政部實價登錄所統計,僅供參考。
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