34.5萬/坪近1年
成交均價
35.3萬/坪
最高成交
30.5萬/坪
最低成交
桃園市八德區擁有擴大重劃區，公共建設發展帶動人口成長，成為桃園市的推案重點區域之一；其中，區域內介壽路商圈、興豐路商圈及興仁花園夜市商圈為成熟商圈，生活機能良好，購物採買均十分方便，加上國道3號通過拉近與其他縣市的距離，以及未來捷運綠線規劃經過的帶動下，新推案備受市場關注。預售屋案「德億伊沐」位於八德區內，規劃3~4房，最小坪數31.63坪起。
德億伊沐外觀圖
「德億伊沐」位於桃園市八德區豐田段，北鄰介壽路商圈、興豐路商圈及興仁花園夜市商圈，生活機能便利。
車行約17分鐘有國道3號可到達其他區域。
「德億伊沐」位於桃園市八德區豐田段，由龍大建設股份有限公司投資建設，基地面積334.17坪，公設比33.56%，樓層規劃1棟地上14層建築，地下3層，共有40戶住家，屬小型社區。單層戶配1部電梯，梯戶比1:3，為一般梯戶比；平面式車位42個，車位比1:1.05，為一戶一車位規劃。
本案格局規劃為3房(31.63、32.74坪)、4房(36.65坪)。A、B戶為3房單位，格局對稱相仿，C戶為4房單位，每戶均有雙陽台、雙衛浴，三面採光，衛浴、臥室、客廳均有開窗。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
此戶格局與B戶對稱相仿，為雙陽台設計，樑柱儘量外推，僅玄關、前陽台有柱占空間，並不影響整體動線，玄關、廚房、工作陽台、前陽台、客廳上方可能有樑經過；室內走道長度適中，公私領域分明，坪效使用佳。
為3面採光格局，3間臥室及2間衛浴皆有開窗，客廳開窗面對前陽台，採光佳，建議可加裝窗簾以保有隱私，餐廳與客廳為同一光源，餐廳離採光面較遠，可能會有光源稍弱的疑慮；2間衛浴均有開窗，通風採光良好，但客用衛浴開窗面對工作陽台，若有晾曬衣物，採光及通風可能會受影響。
起居動線：進門即是廚房及餐廳，臥室集中於右下側，公私領域區隔，衛浴位於私領域，鄰近臥房，動線順暢。
家務動線：廚房連通工作陽台，餐廳接近廚房，上菜及清潔客廳、餐廳皆便利，家務動線順暢。
訪客動線：進門即是廚房及餐廳，訪客動線良好；規劃2間衛浴，主客無須共用衛浴，使用客用衛浴時需經過1間次臥，隱私需留意。
33萬/坪
均價(707筆 成交)
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