43.0萬/坪近1年
成交均價
45.6萬/坪
最高成交
35.5萬/坪
最低成交
豊御外觀圖
環境:「豊御」位高雄市核心區域,鄰四維行政中心、文化中心、多個商圈與夜市,且大眾運輸系統完善。
發展前景:招標中的高捷黃線,目前機廠已動工,路線經過鄰近的民權一路,通車後將有更完善的大眾運輸路網。
交通:周邊有高雄捷運紅線、橘線與輕軌通過,且約8分鐘車程即可到國道1號中正一路交流道,交通機能完善。
「豊御」位在苓雅區光華一路與光華一路100巷口,由傳田股份有限公司投資興建,基地面積238.67坪,規劃1棟地上15層、地下4層建物,共61戶住家、1戶店面,屬小社區,停車位為平面式56個,車位配比1:0.9,不足一戶一車位;公設比35%,公設項目有接待大廳、空中花園、健身房、KTV、露天電影院、露天餐飲區。
單層5配2部電梯,梯戶比1:2.5屬一般梯戶比;格局規劃2房(24~32坪)、3房(34~46坪)、4房(53~65坪),B、E戶單面採光,A、F、H位邊間採光面較多。
註:100戶以內為小社區,100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比,1:3屬一般梯戶比,1:2、1:1屬低梯戶比,多是豪宅、小基地建案
樑柱儘量外推,主臥、大次臥有柱占空間,可以用裝潢整合櫃體修飾,公私領域上方皆有樑經過;有獨立玄關,玄關內空間足夠規劃鞋櫃與穿鞋區,廚房有預留冰箱擺設空間,空間大可額外規劃吧檯或電器櫃,因採開放式規劃,需留意室內油煙飄散問題,餐廳靠玄關牆面可規劃置物櫃增加收納,3間臥室皆可擺設雙人床、衣櫃與梳妝台。
整體三面採光,客廳、2間衛浴、3間臥室皆開窗,客廳採光面前陽台,餐廳與客廳同光源,主臥與大次臥有兩個採光面。
起居動線:公領域L型分布將私領域分為兩側,臥室皆鄰近衛浴,起居動線佳,惟一次臥前往客用衛浴需繞過餐桌,稍嫌不便。
家務動線:客廳連接前陽台,廚房進出工作陽台,客廳、餐廳、客用衛浴、廚房皆在鄰近區域,方便家務。
訪客動線:進門通過玄關後經廚房可達餐廳、客廳,公領域鄰客用衛浴,訪客動線佳,惟一次握開門面客廳,隱私須留意。
33萬/坪
均價(162筆 成交)
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