「晶悅首發」位於台南市歸仁區高發二路、歸仁五路口。

區域重大建設：沙崙國中將轉型為K12雙語學校，預計2025年完工後招生。

至高鐵台南站、台鐵沙崙火車站約車行4分鐘，距台86線約車行10分鐘，可轉乘國道一號及國道三號。

• 學校：學區大潭國小車行7分鐘、沙崙國中3分鐘。
• 商業：至三井OUTLET約車行3分鐘，歸仁黃昏市場車行11分鐘、全聯車行10分鐘。
• 休閒：步行台南市兒二公園約2分鐘。

「晶悅首發」位於台南市歸仁區高發二路、歸仁五路口，由晶悅國際飯店投資開發，京富祥營造興建，基地面積5648.76坪，規劃為5幢、7棟地上13層、地下2層建築，共有690戶住家，27戶店面。車位共規劃有729個平面車位，車位配比1:1.02，足以一戶配置一個車位。

公設比34.8%，休閒設施有接待大廳、中庭花園、交誼廳、視聽室、游泳池、健身房、兒童遊戲區、KTV、廚藝教室、信箱區、曬被區、Lounge Bar等。住宅標準平面層單層8併搭配雙梯，梯戶比1:4，尖峰時刻等待電梯時間恐怕較久。格局坪數規劃為二房(23~27坪)、三房(37~38坪)，戶戶明廳明房，冷氣室外機均有專屬空間，不占用陽台面積。

針對整體格局規劃方面E5、E11、F5、F11、H5、H11戶為對稱二房，E2、E7、F2、F7、H2、H7戶為相似二房，E1、E3、E6、E8、F1、F3、F6、F8、H1、H3、H6、H8戶皆為相似三房。

註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案