社區攻略

社區攻略 | 台中市北屯區登陽穗悅看屋心得(價格+格局分析)

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登陽穗悅

37.1
萬/坪
二手銷售均價
  • 38.5萬/坪近1年

    成交均價

  • 42.7萬/坪

    最高成交

  • 14.4萬/坪

    最低成交

來源:591實價登錄>265筆實價登錄04/01更新

登陽穗悅位於台中市北屯區松竹路一段883號旁,鄰近捷運舊社站、北屯總站,全案規劃1~4房,最小坪數規劃32坪起。

登陽穗悅基礎資訊

登陽穗悅外觀圖

優點
  1. 環境機能:臨近學區葳格國際學校-小學部北屯校區、常春藤高級中學 Ivy High School,上學便利。
  2. 社區規劃:車位配比1:1.3,可每戶配1個車位;公設規劃豐富,包括健身房、會議室、交誼廳、游泳池、閱覽室、接待大廳、中庭花園。
缺點
  1. 環境機能:周邊1千公尺內有2座嫌惡設施,分別是全國加油站 大坑站、全國加油站 軍功站。

區域解析

地理位置

登陽穗悅」位台中市北屯區松竹路一段883號,鄰捷運舊社站、北屯總站。

交通機能

步行約9分鐘可到舊社,步行約11分鐘可到北屯總站

生活機能

  • 學校:附近有建功國小、東山完全中學
  • 商業:附近有楓康、全聯、東山早市

社區規劃

登陽穗悅社區規劃
登陽穗悅」基地位台中市北屯區松竹路一段883號旁,由登悅建設有限公司投資開發,呈峰營造有限公司營造興建,基地面積1,100坪,規劃地上15層,地下3層建築,全案共3棟、162戶住家、6戶店面,屬於中型社區,車位為平面式218個,車位配比1:1.3,社區公設規劃健身房、會議室、交誼廳、游泳池、閱覽室、接待大廳、中庭花園,公設比31~33%。格局坪數規劃一房(32.42~43.64坪)、二房(41~57.61坪)、三房(41~72.05坪)、四房(49.29~72.05坪)。

 

註:100戶以內為小社區,100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

周邊比價

十期重劃區北 >台中市 - 北屯區

36萬/坪

均價(47筆 成交)

-

環比上月

-7.61%

同比去年

庭林群青
大城二月埕
聚佳豐美
盛築玥
Google
地圖資料 ©2026 Google
地圖資料 ©2026 Google
  • 庭林群青:預售屋,成交均價39萬/坪,高於區域7.14%,三房(37~39坪)、店面、四房(59~68坪),距捷運舊社1523公尺,學區:軍功國小、東山完全中學。
  • 大城二月埕:新成屋,成交均價39萬/坪,高於區域7.14%,三房(38~44坪)、店面,距捷運舊社2165公尺,學區:軍功國小、廍子國小、廍子非營利幼兒園、葳格高級中學、東山完全中學。
  • 聚佳豐美:預售屋,成交均價41萬/坪,高於區域12.64%,三房(36坪)、3+1房(37坪)、四房(39~40坪),距捷運舊社1596公尺,學區:頭家國小,潭秀國中。
  • 盛築玥:預售屋,成交均價36萬/坪,低於區域1.1%,三房(37~39坪)、四房(42~46坪)、店面,距捷運舊社2828公尺,學區:軍功國小、廍子國小、東山完全中學。
同類型建案比價:建案附近形態、均價相似的建案,價格為近一年實價登錄均價,單價已扣除車位。
上述數據皆為內政部實價登錄所統計,僅供參考。

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