社區攻略 | 台中市太平區時代菁英看屋心得（價格+格局分析）
32.8萬/坪近1年
成交均價
45.2萬/坪
最高成交
17.8萬/坪
最低成交
時代菁英外觀圖
優點
- 環境機能：臨近學區新高國民小學、臺中市立新光國民中學，上學便利。
- 社區規劃：車位配比1:1.08，可每戶配1個車位；公設規劃豐富，包括接待大廳、中庭花園、空中花園、視聽室、閱覽室、會議室、交誼廳、健身房、KTV、信箱區、曬被區、廚藝教室。
缺點
- 環境機能：周邊1千公尺內有2座嫌惡設施，分別是全國加油站 太平站、台中市葬儀商業同業公會。
區域解析
社區規劃
周邊比價
樹孝/宜欣生活圈 >台中市 - 太平區
25萬/坪
均價(92筆 成交)
-
環比上月
-11.76%
同比去年
春福康波
和宜上美
都心寓所
金旺盛帝景
地圖資料 ©2026 Google
- 春福康波：新成屋，成交均價35萬/坪，高於區域37.25%，三房(39~40坪)、二房(24~25坪)、店面，學區：新平國小、新光國中。
- 和宜上美：新成屋，成交均價35萬/坪，高於區域37.25%，二房(25~28坪)、三房(36~38坪)、店面，學區：新平國小、新光國中。
- 都心寓所：新成屋，成交均價34萬/坪，高於區域33.33%，套房(20~46坪)、店面，學區：中正國小、向上國中。
- 金旺盛帝景：新成屋，成交均價33萬/坪，高於區域29.41%，三房(39.03~47.55坪)、2+1房(35.44坪)、3+1房(47.51坪)、四房(46.76坪)、店面，學區：益民國小、大元國小、光榮國中。
同類型建案比價：建案附近形態、均價相似的建案，價格為近一年實價登錄均價，單價已扣除車位。
上述數據皆為內政部實價登錄所統計，僅供參考。
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