社區攻略

社區攻略 | 新北市淡水區謙樹看屋心得（價格+格局分析）

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謙樹

28.7
萬/坪
二手銷售均價
在售物件55間：
986~1488 萬 | 37.9~51.49 坪 >

  • 27.1萬/坪近1年

    成交均價

  • 31.4萬/坪

    最高成交

  • 16.7萬/坪

    最低成交

來源:591實價登錄>23筆實價登錄04/01更新

「謙樹」位於新北市淡水區新市三路一段302號旁，全案規劃1~3房，最小坪數規劃14坪起。

謙樹基礎資訊

謙樹外觀圖

優點
  1. 環境機能：臨近學區淡海國小、新北市淡水區育英國民小學，上學便利。
  2. 社區規劃：車位配比1:1，可每戶配1個車位；公設規劃豐富，包括中庭花園、交誼廳、健身房、信箱區、兒童遊戲區。
缺點

    區域解析

    地理位置

    「謙樹」位新北市淡水區新市三路一段302號。

    交通機能

    生活機能

    • 學校：步行約1分鐘可到淡海國小，車行約4分鐘可到新北市淡水區育英國民小學

    社區規劃

    「謙樹」基地位新北市淡水區新市三路一段302號旁，由鴻築建設股份有限公司投資開發，國城營造有限公司營造興建，基地面積1,063坪，規劃地上15層,地下4層建築，全案共1棟、198戶住家、3戶店面，屬於中型社區，車位為平面式200個，車位配比1:1，社區公設規劃中庭花園、交誼廳、健身房、信箱區、兒童遊戲區，公設比30~32%。格局坪數規劃一房(20.5~23.04坪)、二房(14.15~31.2坪)、三房(29.66~40.34坪)。

     

    註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

    周邊比價

    淡海新市鎮-海科大 >新北市 - 淡水區

    30萬/坪

    均價(442筆 成交)

    -

    環比上月

    -16.85%

    同比去年

    丰華城心
    馥桂園
    廷悅昇
    Google
    地圖資料 ©2026 Google
    地圖資料 ©2026 Google
    • 丰華城心：新成屋，成交均價27萬/坪，低於區域11.76%，三房(44-47坪)、3+1房(61-67坪)、1+1房(29坪)、二房(28坪)，學區：新興國小附幼、新興國小、正德國中、淡江中學、淡水商工、真理大學、淡江大學。
    • 馥桂園：預售屋，成交均價27萬/坪，低於區域11.76%，三房(37.56~38.22坪)、二房(25.17坪)，學區：米倉國小、八里國中。
    • 廷悅昇：新成屋，成交均價26萬/坪，低於區域15.03%，二房(31坪)、一房(22坪)、三房(42坪)、店面，學區：八里國小、八里國中。
    同類型建案比價：建案附近形態、均價相似的建案，價格為近一年實價登錄均價，單價已扣除車位。
    上述數據皆為內政部實價登錄所統計，僅供參考。
    謙樹
    淡海新市鎮-海科大 | 新市三路一段306號
    中古社區
    社區攻略
    格局圖
    配置圖
    27.1
    萬/坪
    成交均價

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