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社區攻略 | 新北市新莊區宏璟榮華看屋心得（價格+格局分析）

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宏璟榮華

暫無在售
二手銷售均價
在售物件0間：
- 萬 | - 坪
Created with Highcharts 6.1.1格局配比二房二房三房三房店面店面

  • 70.4萬/坪近1年

    成交均價

  • 76.4萬/坪

    最高成交

  • 43.3萬/坪

    最低成交

來源:591實價登錄>140筆實價登錄08/11更新

「宏璟榮華」位於新北市新莊區榮華路一段1號旁，鄰近捷運幸福站、新北產業園區站，全案規劃1~3房，最小坪數規劃22坪起。

宏璟榮華基礎資訊

宏璟榮華外觀圖

優點
  1. 環境機能：臨近學區頭前國中、昌平國小，上學便利。
  2. 社區規劃：公設規劃豐富，包括接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、閱覽室、健身房、信箱區、烤肉區、腳踏車停放區。
缺點
  1. 環境機能：周邊1千公尺內有2座嫌惡設施，分別是水立方自助洗車、順薪生命禮儀。

區域解析

地理位置

「宏璟榮華」位新北市新莊區榮華路一段1號，鄰捷運幸福站、新北產業園區站。

交通機能

步行約8分鐘可到幸福，步行約8分鐘可到新北產業園區

生活機能

  • 學校：附近有昌平國小 頭前國中
  • 商業：附近有宏匯廣場、中原路商圈市場

社區規劃

宏璟榮華社區規劃
「宏璟榮華」基地位新北市新莊區榮華路一段1號旁，由宏璟建設股份有限公司投資開發，福華工程股份有限公司營造興建，基地面積650坪，規劃地上17層,地下3層建築，全案共1幢、1棟、128戶住家、6戶店面，屬於中型社區，車位為平面式109個，車位配比1:0.81，社區公設規劃接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、閱覽室、健身房、信箱區、烤肉區、腳踏車停放區，公設比29.5%。格局坪數規劃一房(22.78~26.47坪)、二房(22.45~38.77坪)、三房(35.28~38.72坪)。

 

註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

周邊比價

新莊副都心重劃區 >新北市 - 新莊區

61萬/坪

均價(307筆 成交)

16.67%

環比上月

-10.07%

同比去年

富都馨
國鉅富
仰悦
亞昕森中央
Google
地圖資料 ©2025 Google
地圖資料 ©2025 Google
  • 富都馨：預售屋，成交均價76萬/坪，高於區域23.38%，二房(17~24坪)、三房(24~28坪)、一房(16坪)、店面，距捷運幸福681公尺，學區：昌平國小、頭前國中。
  • 國鉅富：新成屋，成交均價68萬/坪，高於區域10.39%，2+1房(21~22坪)、三房(26~30坪)、二房(18~19坪)、店面、四房(44~50坪)，距捷運幸福788公尺，學區：頭前國小、頭前國中。
  • 仰悦：新成屋，成交均價72萬/坪，高於區域16.88%，開放格局(132坪)，距捷運幸福921公尺，學區：昌平國小、頭前國中。
  • 亞昕森中央：預售屋，成交均價67萬/坪，高於區域8.77%，一般事務所/辦公室、三房(40~46坪)、二房(28坪)、四房(51坪)，距捷運幸福1047公尺，學區：昌平國小、頭前國中。
同類型建案比價：建案附近形態、均價相似的建案，價格為近一年實價登錄均價，單價已扣除車位。
上述數據皆為內政部實價登錄所統計，僅供參考。
宏璟榮華
新莊副都心重劃區 | 福壽街313號
中古社區
社區攻略
格局圖
配置圖
70.4
萬/坪
成交均價

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