社區攻略

社區攻略 | 新北市三重區新美齊．匯看屋心得（價格+格局分析）

2023-04-06591編輯部1594閱讀

新美齊．匯

暫無在售

二手銷售均價

在售物件0間：

- 萬 | - 坪

48.5萬/坪近1年
成交均價
90.3萬/坪
最高成交
44.3萬/坪
最低成交

來源:591實價登錄>66筆實價登錄06/01更新

「新美齊．匯」位於新北市三重區朝陽街52號旁，鄰近捷運三重站、三重站，全案規劃2~4房，最小坪數規劃16坪起。

新美齊．匯外觀圖

優點

環境機能：臨近學區新北市三重區集美國民小學、新北市立明志國民中學（明志國中），上學便利。

缺點

環境機能：周邊1千公尺內有2座嫌惡設施，分別是台灣中油菜寮站(直營)、蘇清海命理擇日地理館。

區域解析

地理位置

「新美齊．匯」位新北市三重區朝陽街52號，鄰捷運三重站、三重站。

交通機能

步行約2分鐘可到三重，步行約3分鐘可到三重

生活機能

學校：附近有集美學區
商業：附近有全聯、美聯社、潤泰創新A6商城、傳統市場

社區規劃

「新美齊．匯」基地位新北市三重區朝陽街52號旁，由新美齊集團投資開發，山發營造營造興建，基地面積320坪，規劃地上12層,地下4層建築，全案共1棟、49戶住家、1戶店面，屬於小型社區，車位為平面式49個，車位配比1:0.98，社區公設規劃接待大廳、空中花園、閱覽室，公設比33~33.99%。格局坪數規劃二房(25.08~37.9坪)、三房(16.87~38.21坪)、四房(49.53~79.29坪)。

註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

周邊比價

三重站生活圈 >新北市 - 三重區

70萬/坪

均價(135筆成交)

環比上月

-20.96%

同比去年

微笑寓所：新成屋，成交均價51萬/坪，低於區域27.66%，二房(25~29坪)、2+1房(44坪)、店面、一般事務所/辦公室、其他，距捷運三重4012公尺，學區：五華國小、碧華國中。
一品滙：新成屋，成交均價48萬/坪，低於區域31.91%，開放格局(120~140坪)、其他，距捷運三重4586公尺，學區：仁愛國小、鷺江國中。
富總青沐：新成屋，成交均價49萬/坪，低於區域30.5%，三房(34.58~36.69坪)、二房(26.19~26.28坪)、店面、透天店面，距捷運三重5341公尺，學區：五股國小、成州國小、五股國中。
綠翡翠：預售屋，成交均價45萬/坪，低於區域36.17%，三房(40~48坪)、2+1房(33~36坪)、二房(17坪)，距捷運三重5548公尺，學區：五股國小、五股國中。

同類型建案比價：建案附近形態、均價相似的建案，價格為近一年實價登錄均價，單價已扣除車位。

上述數據皆為內政部實價登錄所統計，僅供參考。