40.5萬/坪近1年
成交均價
51.8萬/坪
最高成交
38.7萬/坪
最低成交
桃園龜山A7重劃區，由於房價低於鄰近的新莊、林口等地，且緊鄰華亞科技園區，加上機場捷運通車及未來區內樂善科技、郵政物流等園區規劃，未來發展前景佳，近年人口移入相當多，是北台熱門重劃區之一。「富堡菁英滙」位處鄰近捷運站的商業區上，地點相對具優勢，規劃1~4房、最小坪數17.43坪起。
富堡菁英滙外觀圖
基地位文化一路、樂善二路口，屬機捷A7重劃區，目前周邊街廓尚未成型。
步行約7分鐘可達機捷體育大學站，另車行7~15分鐘至國道一路林口交流道。
本案15-25樓層平面圖，單層9戶配4部電梯，梯戶比1:2.25屬低梯戶比；G戶為4房格局，A、B、E戶為3房格局，其中A、B戶格局對稱相仿，C、D、F、J戶為2房格局，K戶為1格局；A、B戶為3面採光，客廳、房間及衛浴皆有開窗，E、G、J戶雙面採光，C、D、F、K戶為單面採光。
單陽台規劃，室內柱位在玄關，壓縮玄關走道空間，客廳、餐廳、廚房、大次臥、2間衛浴及陽台上方可能有樑經過，走道長度稍長，整體空間坪效尚佳；大次臥窗外為冷氣主機位置，需留意運轉時噪音。
三面採光，客廳、3間臥房、2間衛浴皆有開窗，餐廳與客廳為同一光源，整體採光通風佳，客用衛浴開窗面工作陽台，如有晾曬衣物，採光恐受限。
起居動線：客、餐廳及廚房集中於右側，與左側3間臥房公私領域區隔，客用衛浴距離2間次臥房及餐廳客廳皆不遠，起居動線順暢。
家務動線：廚房連通工作陽台，且鄰近餐廳、客廳，上菜及家務動線順暢。
訪客動線：進門經玄關為餐廳及客廳，訪客動線順暢，客用衛浴鄰近次臥門口，隱私需留意。
38萬/坪
均價(232筆 成交)
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