「宏國青田」位鶯歌尖山、二橋地區，鄰近陶瓷老街與陶瓷藝術園區，附近有尖山路與老街商圈，生活機能便利，聯外交通有國道2、3號與台鐵鶯歌站可利用，待捷運三鶯線通車後，大眾運輸選擇性將更多元；全案規劃1+1~4房產品，最小坪數21坪起，訴求崗石外觀。
宏國青田外觀圖
優點
環境：位寧靜住宅區，且鄰近商圈，環境鬧中取靜。
發展前景：捷運三鶯線完工後，聯外交通路網多樣且發達。
缺點
環境：鶯歌陶瓷老街為知名景點，假日遊客多，鄰近道路易受塞車影響。
社區規劃：B棟屬高梯戶比，尖峰時段等待電梯時間可能較長。
38.0萬/坪近1年
成交均價
42.6萬/坪
最高成交
31.1萬/坪
最低成交
「宏國青田」位鶯歌尖山、二橋地區，鄰近陶瓷老街與陶瓷藝術園區，附近有尖山路與老街商圈，生活機能便利，聯外交通有國道2、3號與台鐵鶯歌站可利用，待捷運三鶯線通車後，大眾運輸選擇性將更多元；全案規劃1+1~4房產品，最小坪數21坪起，訴求崗石外觀。
宏國青田外觀圖
環境：位寧靜住宅區，且鄰近商圈，環境鬧中取靜。
發展前景：捷運三鶯線完工後，聯外交通路網多樣且發達。
環境：鶯歌陶瓷老街為知名景點，假日遊客多，鄰近道路易受塞車影響。
社區規劃：B棟屬高梯戶比，尖峰時段等待電梯時間可能較長。
「宏國青田」由鴻光開發建設投資興建，基地面積1,213.51，規劃1幢2棟地上13與14層、地下3層建物，共159戶住家、4戶店面，屬於中型社區，停車位為坡道平面式175個，車位配比1:1.07，可一戶配置一車位；公設比35%，公設項目有接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、健身房、兒童遊戲區、廚藝教室、開心農場。
「宏國青田」A棟單層5戶配2部電梯，梯戶比1:2.5屬一般梯戶比，B棟單層8戶配2部電梯，梯戶比1:4屬高梯戶比；格局規劃1+1房(21~22坪)、2房(27~28坪)、3房(39~41坪)與4房(55~56坪)；以4-7樓平面圖來看，B5、B9為1+1房對稱格局，單面採光，A2、B2、B7為2房對稱相似格局，差異在陽台柱位稍有不同，以及B7戶臥室空間較大，皆為單面採光，A1、A3、A5、A6、A8、B1、B3、B6、B8為3房對稱相似格局，差異在玄關與大門配置稍有不同，皆為雙面採光。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
本戶格局與A3、A5、A6、A8對稱相似，樑柱儘量外推，僅玄關有柱占空間，玄關、客廳、餐廳、陽台、2間衛浴、主臥與小次臥上方皆有樑經過；玄關柱體旁有空間可規劃鞋櫃，餐廳空間充足，沿著玄關到客廳牆面可規劃置物櫃增加收納功能，廚房有預留冰箱與電器櫃設置空間，3間臥室皆可擺設雙人床、衣櫃與梳妝台，工作陽台較大，洗晾衣空間充足。
整體雙面採光，客廳、3間臥室與主臥衛浴皆有開窗，餐廳與客廳為同一光源，其中小次臥開窗面工作陽台，晾曬衣物時採光會受限，客用衛浴無窗，需加強通風。
起居動線：公領域採T型分布，私領域分上下2區，主臥房內有走道空間，進出客、餐廳動線稍長，客用衛浴開門在玄關附近，進出需繞過餐廳，動線較不便。
家務動線：客廳連接前陽台，廚房進出工作陽台，客廳、餐廳、廚房與客用衛浴皆在鄰近區域，方便家務。
訪客動線：有獨立玄關，屋內隱私佳，進屋內即是餐廳與客廳，方便接待訪客，且鄰客用衛浴，訪客使用不會打擾私領域。
