建案銷售均價
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9448 萬 | 68.43 坪 >
Created with Highcharts 6.1.1格局配比三房三房3+1房3+1房四房四房店面店面
來源:591實價登錄>70筆實價登錄06/11更新

「北投士林科技園區」是台北市新興的重劃區,位在北投區與士林區交界處,東側擁舊市區生活機能,西側則有洲美快速道通過,地段條件佳,多家科技集團及建商皆卡位北士科園區,是近期的房市推案熱區之一。「柏鴻君臨」就位在此園區內,住家規劃3~4房產品,強調知名建築團隊及SRC加制震結構,最小坪數29坪起。

柏鴻君臨基礎資訊

柏鴻君臨外觀圖

優點
  1. 環境:柏鴻君臨」位「北士科園區」內,屬台北市新興的重劃區。
  2. 規劃:基地達1,281.16坪,結構採SRC加Taylor制震器,3-15樓梯戶比1:2,屬低梯戶比。
缺點
  1. 環境:北士科園區為開發初期,未來工程車出入較頻繁。
  2. 規劃:多數戶別室內都有柱占空間。

區域解析

地理位置

柏鴻君臨」位在台北市北投區文林北路旁,屬北士科園區內,園區內仍多為空地、興建中建築及新大樓。

區域發展遠景:「北投士林科技園區」(簡稱北士科園區)面積約94.38公頃,以「智慧健康產業」及「數位技術服務」兩大主軸發展,將匯聚電子、資訊、媒體、生技、網路等科技產業與新創服務,,是台北市新興的重劃區。

交通機能

步行約7分鐘可至捷運芝山站,至洲美快速道車行約5分鐘。

生活機能

  • 學校:步行約6分鐘可達學區文林國小及明德國中。
  • 商業:步行約2分鐘可達全聯福利中心(北投文林北店),步行約8分鐘可至家樂福(天母店),車行約3分鐘可至自強市場。
  • 休閒:步行約9分鐘可達佔地近萬坪的福星公園。

社區規劃

柏鴻君臨」位於台北市北投區文林北路旁,由柏鴻土地開發建設股份有限公司投資興建,基地面積1,281.16坪,結構採SRC鋼骨鋼筋混凝土。公設比約33%,公共設施有接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、健身房、廚藝教室、信箱區等。

樓層規劃地上25層,地下4層建築,共有136戶住家,8戶店面,屬中型社區,規劃3房(29、31、38坪)、4房(68坪)、3+1房(57坪)格局產品車位規劃170個平面式車位,車位比1:1.18,符合1戶1車位設計

從本案3-15層平面圖來看,單層8戶配4部電梯,梯戶比1:2,屬低梯戶比,其平面格局左右對稱相仿,其中A1、A5戶為3+1房格局,其餘的A2、A3、A6、A7、A8、A9戶皆為3房格局;而A1戶與A5戶及A6戶與A9戶都位邊間、格局分別對稱相仿,皆是3面採光;A2戶與A3戶及A7戶與A8戶則為雙面採光,格局對稱相仿。

註:100戶以內為小社區,100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

註: 1:4以上屬高梯戶比,1:3屬一般梯戶比,1:2、1:1屬低梯戶比,多是豪宅、小基地建案

 

格局解析

周邊比價

北投士林科技園區 >台北市 - 北投區

101萬/坪

均價(270筆 成交)

-

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