建案銷售均價
在售物件12間:
998~1398 萬 | 27.94~43.79 坪 >
Created with Highcharts 6.1.1格局配比三房三房二房二房店面店面
來源:591實價登錄>147筆實價登錄08/01更新

近年產業園區成為購屋指標,尤其有交通網絡可串聯的生活圈都成為建商熱門推案地點,像台中市龍井地區過去被視為海線蛋殼區,在特五號道路即將通車之下,未來可大幅縮短至中科的距離,而位於龍井新光田生活圈的華廈案「佳麗堡」採1600多坪大基地開發,規劃2~3房、最小坪數23坪起,戶戶邊間,冷氣室外機均有獨立空間,不占用權狀面積。

佳麗堡基礎資訊

佳麗堡外觀圖

優點
  1. 位置:佳麗堡」基地周邊多為透天住家,周邊視野無遮蔽。
  2. 社區規劃:梯戶比1:2.5,且戶戶邊間,通風採光佳,出入單純。
缺點
  1. 機能:佳麗堡」周邊商業活動較少,需仰賴交通工具採買。
  2. 交通:距離大眾運輸系統較遠,需透過騎車或開車。

區域解析

地理位置

佳麗堡」位於台中市龍井區龍社路、中社三街。

交通機能

距離國道三號龍井交流道約車行4分鐘,到台鐵龍井車站約車行6分鐘。

生活機能

  • 學校:至學區龍泉國小約車行5分鐘,到龍井國中7分鐘。
  • 商業:到沙田路商圈及全聯約車行6分鐘,距山腳頂黃昏市場約5分鐘。
  • 休閒:至台中港區運動公園約車行3分鐘、水里社公園4分鐘。

社區規劃

佳麗堡」位於台中市龍井區龍社路、中社三街,由餘慶堂建設投資開發,協信營造興建,基地面積1641.05坪,樓層規劃為6棟地上7層,地下1層建築,共有149戶住家,2戶店面。車位共規劃62個平面車位、98個機械車位,車位配比1:1.06,可一戶配置一個車位

公設比32.88%,休閒設施有接待大廳、交誼廳、閱覽室、健身房、信箱區、中庭花園、資源回收。住宅標準平面規劃單層6併搭配雙梯,梯戶比約1:3。格局坪數規劃二房(23~24、27坪)、三房(31~34坪),戶戶邊間2~3面採光,冷氣室外機均有獨立空間,不占用權狀面積。

其中A1、B1、C1、D1戶為對稱二房,A2、B2、C2、D2戶為相似三房,A5、B5、C5、D5戶為類似二房,A7、B7、C7、D7戶為對稱三房,A6、B6、C6、D6戶為相似二房;A3、B3、C3、D3戶為對稱三房。

註:100戶以內為小社區,100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

註: 1:4以上屬高梯戶比,1:3屬一般梯戶比,1:2、1:1屬低梯戶比,多是豪宅、小基地建案

格局解析

周邊比價

新光田特區 >台中市 - 龍井區

33萬/坪

均價(56筆 成交)

-

新光田特區 |
中古社區
社區攻略
格局圖
配置圖
30.5
萬/坪
成交均價

開箱文滿意度調查

  • 非常有幫助
  • 有一些幫助
  • 沒什麼用
文山區 木柵路一段238巷
預售屋22~33坪2~3房
住家用近捷運明星學區近公園
價格待定
文山區 木柵路一段290號
預售屋24~70坪2~4房
住商用近捷運品牌建商明星學區
100~122萬/坪
62通
日 麗
黃**4小時前送出名單
  • 免責聲明:凡註明“591編輯部”的所有文字圖片等資料,版權均屬591房屋交易網所有,轉載請註明出處;文章內容僅供參考,不構成投資建議,也不代表591贊同其觀點。文中所涉坪數,如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考,以銷售中心實際情況為準。