建案銷售均價
在售物件2間:
955~1630 萬 | 32.46~45.79 坪 >
Created with Highcharts 6.1.1格局配比三房三房透天店面透天店面透天住家透天住家
來源:591實價登錄>23筆實價登錄06/21更新

受惠於中科后里園區產業持續進駐,台積電、美光等大廠持續加碼投資,豐原、后里地區房價持續走高,而緊鄰后里的外埔地區由於房價親民,吸引不少首購買盤目光,而本次介紹的預售新案「世紀花園27」正處於外埔區中山路,近距日常機能,全案規劃均質3房產品,最小坪數32坪起,戶戶衛浴開窗、樑柱外推,格局方正好設計。

世紀花園27基礎資訊

世紀花園27外觀圖

優點
  1. 位置:世紀花園27」基地周邊多為透天住家,中高樓層以上視野條件佳
  2. 社區規劃:均質3房產品,戶戶雙面以上採光,雙衛浴開窗。
缺點
  1. 社區規劃:車位配比1:0.65,且多為機械車位,開車族需多留意停車問題。
  2. 格局規劃:部分戶型為開放式廚房,在意者要多留意油煙飄散問題。

區域解析

地理位置

世紀花園27」位於台中市外埔區中山路,基地周邊多為透天住家,環境清幽。

交通機能

距離國道三號約車行4分鐘。

生活機能

  • 學校:至學區外埔國小約步行8分鐘、外埔國中11分鐘。
  • 商業:至外埔夜市商圈約步行4分鐘,6分鐘到全聯、外埔公有零售市場。
  • 休閒:距離六分公園約步行4分鐘、5分鐘至龍鳳公園。

社區規劃

世紀花園27」位於台中市外埔區中山路,由泳禾建設投資開發,泳翌營造興建,基地面積906坪,規劃為24棟地上3、7層,地下1層建築,共有42戶住家,17戶透天店面,6戶透天住家。車位共規劃4個平面車位、38個機械車位,車位配比僅1:0.65,開車族需多費心停車問題。


公設比31.8%,休閒設施有接待大廳、交誼廳、會議室、閱覽室、信箱區。以華廈區住宅標準平面層而言,單層7併搭配2部電梯,梯戶比1:3.5,不過整體戶數不多,出入相對單純。格局坪數規劃方面,華廈3房(32~36坪)、透天地坪21~29坪、建坪48.34~74.58坪。其中華廈產品,A、B戶為對稱三房,D、E戶為相似三房,F、G戶為類似三房,戶戶三面採光,雙衛浴均開窗。

 

註:100戶以內為小社區,100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

註: 1:4以上屬高梯戶比,1:3屬一般梯戶比,1:2、1:1屬低梯戶比,多是豪宅、小基地建案

格局解析

周邊比價

外埔生活圈 >台中市 - 外埔區

-萬/坪

均價(0筆 成交)

-

  • 世紀花園27:預售屋,成交均價28萬/坪,三房(32~36坪)、透天店面、透天住家,學區:外埔國小、外埔國中。
  • 帝堡NO.35-華廈:預售屋,成交均價30萬/坪,三房(31~33坪)、二房(22~26坪)、一房(18坪),學區:外埔國小、外埔國中。
  • 吉鑽后科:預售屋,成交均價31萬/坪,二房(18.75~24坪)、三房(25.5~26.5坪)、店面,學區:外埔國小、外埔國中。
  • 權安好境:預售屋,成交均價28萬/坪,三房(32~33坪),學區:外埔國小、外埔國中。
同類型建案比價:建案附近形態、均價相似的建案,價格為近一年實價登錄均價,單價已扣除車位。
上述數據皆為內政部實價登錄所統計,僅供參考。

購買建議

世紀花園27」位於台中市外埔市中心,步行可到商圈及賣場,日常採買便捷,全案主推華廈產品,推薦A、B戶坐北朝南,且三面採光,雙衛浴開窗,室內明亮、通風,適合想要一次到位的首購族。

世紀花園27
世紀花園27華廈
價格待定外埔區3房
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