建案銷售均價
在售物件3間:
968~1198 萬 | 24.87~34.18 坪 >
Created with Highcharts 6.1.1格局配比三房三房二房二房
來源:591實價登錄>48筆實價登錄06/21更新

台南市永康區為台南市人口最多的行政區,近年移入人口也為全台南市之冠,再加上南科進駐利多的帶動下,成為台南市的推案熱區之一。永康區因鄰近的自強商圈及永大商圈為區內成熟商圈,生活機能良好,購物採買均十分方便,加上區內有台鐵及國道1號通過,新推案備受市場關注。新案「禾震Super3」位於永康區內,全案規劃2房、3房,最小坪數24坪起

禾震super3基礎資訊

禾震super3外觀圖

優點
  1. 環境:禾震Super3」位於台南市永康區,鄰近自強商圈及永大商圈,距離台鐵、高速公路、量販店、超市均不遠。
  2. 交通:車行約3分鐘可到台鐵永康站,車行約6分鐘可到國道1號。
缺點
  1. 環境:基地附近多空地及鐵皮屋,介意者可再留意。
  2. 社區規劃:車位比1:0.9,不足一戶一車位規劃。

區域解析

地理位置

禾震Super3」位於台南市永康區四維街,南鄰自強商圈,東接永大商圈,生活機能便利。

交通機能

車行約3分鐘可到台鐵永康站,車行約6分鐘可到國道1號。

生活機能

  • 學校:車行約5分鐘可到永康國小及永康國中。
  • 商業:車行約1 ~3分鐘可到全聯(永康中山店)及自強路黃昏市場,車行約3~5分鐘可到自強商圈及永大商圈,車行約10分鐘可到家樂福量販店(中正店)及愛買量販店(台南店)。
  • 休閒:車行約8分鐘可到台南市立圖書館新總館及探索教育公園,提供大片綠地及休閒娛樂去處。

社區規劃

禾震Super3」位於台南市永康區四維街,由禾震建設有限公司投資建設,基地面積498坪,公設比22.7%~23.23%,樓層規劃2幢4棟地上5層建築,共48戶住家,屬小型社區。分位A、B兩棟,單層3戶配1部電梯,梯戶比皆為1:3,為一般梯戶比;平面式車位23個,機械式車位20個,車位比1:0.9,不足一戶一車位規劃

格局規劃為2房(24~25坪)、3房(30~31坪)。A2、B2戶為2房單位,彼此格局對稱相仿;A1、B1、A3、B3戶為3房單位,其中A1與B1戶、A3與B3戶格局分別對稱相仿,每戶均為雙衛浴設計,明廳明房規劃,臥室及客、餐廳空間均有開窗。

 

註:100戶以內為小社區,100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

註: 1:4以上屬高梯戶比,1:3屬一般梯戶比,1:2、1:1屬低梯戶比,多是豪宅、小基地建案

格局解析

周邊比價

永康車站生活圈 >台南市 - 永康區

28萬/坪

均價(118筆 成交)

-26.85%

環比上月

-11.46%

同比去年

同類型建案比價:建案附近形態、均價相似的建案,價格為近一年實價登錄均價,單價已扣除車位。
上述數據皆為內政部實價登錄所統計,僅供參考。

購買建議

禾震Super3」位於台南市永康區,鄰近自強商圈及永大商圈,距離台鐵車站、高速公路、量販店、傳統市場及學校均不遠,生活及交通機能便利。

本案有2房、3房規劃,適合新婚族、頂客族或家中有小孩、長輩的換屋家庭,若喜歡坪效佳、採光良好的首購客戶,可選擇A2/B2戶三面採光的2房單位;喜歡採光佳、空間較大或購屋預算較高的客戶,A1/B1戶3房單位三面採光,可優先選擇。

禾震super3
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