台南科學園區總產值不僅超越中科,更緊追著竹科園區,除了吸引科技大廠搶進,就業人口結構也產生變化,越來越多高科技高消費人口進駐,也讓南科所在的善化、新市及安定成為建商兵家必爭之地,而本次介紹的預售案「明日計畫」鄰近安定區行政單位匯集處,由翊福開發投資興建,全案規劃2~3房,最小坪數24坪起,戶戶雙面採光,明廳明房。
30.8萬/坪近1年
成交均價
31.7萬/坪
最高成交
29.2萬/坪
最低成交
台南科學園區總產值不僅超越中科,更緊追著竹科園區,除了吸引科技大廠搶進,就業人口結構也產生變化,越來越多高科技高消費人口進駐,也讓南科所在的善化、新市及安定成為建商兵家必爭之地,而本次介紹的預售案「明日計畫」鄰近安定區行政單位匯集處,由翊福開發投資興建,全案規劃2~3房,最小坪數24坪起,戶戶雙面採光,明廳明房。
明日計畫外觀圖
「明日計畫」位於台南市安定區蘇安段898,898-2地號,鄰近行政單位。
距離國道一號約車行3分鐘,至南科車站約17分鐘。
「明日計畫」基地面積約518.82坪,由翊福開發投資開發,禾荃營造興建,規劃2棟地上8層電梯大樓,共有44戶住家、1戶店面。車位部分則規劃平面式23個,車位配比1:0.51,不足以一戶配置一個車位。
公設比約27%,含有接待大廳、交誼廳、閱覽室、健身房等休閒設施。住宅標準平面層方面,規劃單層6併搭配2部電梯,梯戶比約1:3偏高,尖峰時間等待電梯恐怕較久。格局坪數方面,二房(24~28坪)、三房(32~34坪),戶戶雙面採光,明廳明房,且皆配置雙衛浴,提供彈性多元使用,其中C、D戶為類似2房設計。
註:100戶以內為小社區,100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比,1:3屬一般梯戶比,1:2、1:1屬低梯戶比,多是豪宅、小基地建案
環比上月
1.61%
同比去年
「明日計畫」位於台南市安定區蘇安段898,898-2地號,鄰近行政單位,擁有基本的生活機能,生鮮採買還算便捷,不過缺乏大型商業機能及大眾運輸,全案規劃2~3房首購產品,推薦B戶給想要一次到位的小家庭,邊間雙面採光,且有獨立玄關,兼具隱私性,而C、D戶推薦給頂客族或新婚夫妻,少見小坪數配置雙衛浴,高坪效設計,提供使用彈性。