由上市建商華友聯開發打造的「Power City」鄰近桂林商圈、漢民商圈及宏平商圈,日常生活機能多在10分鐘路程可達範圍內,全案規劃2~4房、最小坪數22坪起,多有+1房規劃,提供彈性使用。
30.3萬/坪近1年
成交均價
34.3萬/坪
最高成交
24.7萬/坪
最低成交

Power City外觀圖
- 位置:「Power City」基地位於小港區核心區位,基地周邊多為透天住家,中高樓層以上享有不錯視野條件。
- 社區規劃:公設豐富多元,休閒設施超過10項。
- 環境:社區外為高松路,為區域主要連絡幹道,車流量較多,恐有噪音干擾。
- 社區規劃:部分房型為暗廳設計,在意者可多加留意。
區域解析

地理位置
「Power City」位於高雄市小港區高松路、松華路路口。
交通機能
距離國道一號約車行8分鐘,台88線約5分鐘,另外距離捷運紅線小港站約7分鐘。
生活機能
- 學校:至學區太平國小步行5分鐘,到明義國中車行3分鐘。
- 商業:鄰近桂林商圈、漢民商圈及宏平商圈,步行6分鐘可到全聯,車行7分鐘可至家樂福超市。
- 休閒:至小港森林公園約步行11分鐘。
社區規劃
「Power City」位於高雄市小港區高松路、松華路路口,由華友聯開發投資,華慶營造興建,基地面積1880.14坪,樓層規劃為5棟地上11、12、13層,地下3層建築,共有452戶住家,車位共規劃414個平面車位,車位配比1:0.92,不足以一戶配置一個車位,開車族需多費心停車問題。
公設比35~36%,休閒設施有接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、健身房、桌球室、兒童遊戲區、廚藝教室、瑜珈教室、信箱區、曬被區、棋藝室。住宅標準平面層方面,A、F棟為單層6併搭配雙梯,梯戶比約1:3,B、E棟為單層9併搭配3梯,梯戶比約1:3,D棟則是單層11併搭配4梯,梯戶比約1:275。格局坪數規劃二房(22~28坪)、三房(36~38坪)、四房(46~47坪)、2+1房(31~32坪)。
細看格局規劃,其中A1、E1、F1戶為相似3+1房,但在樑柱、陽台大小、衛浴方位有些許差異,A6、F6戶為相似2+1房,皆為暗廳設計,B1、B3、B6、B8戶為類似2+1房格局,B2、B7戶為相似2房產品,E3、E7、E9戶為相似2+1房規劃,D11、D12、D13戶為類似2房設計,僅在衛浴編排、陽台大小有差異,亦為暗廳規劃,D3、D7、D9戶為相似3房格局。
註:100戶以內為小社區,100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比,1:3屬一般梯戶比,1:2、1:1屬低梯戶比,多是豪宅、小基地建案
格局解析
空間坪效
與E1、F1 戶為相似格局。進門處有室內柱,需透過裝潢修飾。半開放式廚房,搭配一字型廚具,留有冰箱空間,但須留意油煙飄散問題。4間臥室除了最小次臥室建議擺放單人床以外,均為雙人房尺度,其中主臥室配置獨立衛浴,採用四件式含浴缸配備,客用衛浴則採用乾濕分離。
空間採光
邊間、三面採光,明廳明房,主臥衛浴亦有開窗,但客用衛浴受限於格局並未開窗,需透過排風系統保持乾燥,此外,平面圖下方的次臥室開窗朝向後陽台,若有洗晾衣物,採光恐受侷限。
居住動線
家務動線:規劃前後雙陽台,後陽台緊鄰廚房,前陽台由客廳進出,景觀休憩、掃除家務動線佳。
訪客動線:有獨立玄關,可避免賓客直視屋內狀況,不過客用衛浴正對次臥室,隱私性稍嫌不足。
周邊比價
26萬/坪
均價(38筆 成交)
-
環比上月
-6.05%
同比去年
- Power City:新成屋,成交均價30萬/坪,高於區域13.64%,三房(36~38坪)、二房(22~28坪)、2+1房(31-32坪)、四房(46~47坪),學區:太平國小、明義國中。
- 和築親親:預售屋,成交均價29萬/坪,高於區域9.85%,三房(38~41坪)、二房(27~32坪)、四房(47~49坪)、店面,學區:漢民國小、中山國中。
- 森植苑:新成屋,成交均價30萬/坪,高於區域13.64%,三房(31.68~32.94坪)、二房(28.56坪),學區:坪頂國小、中山國中、小港高中。
- 花町院:預售屋,成交均價32萬/坪,高於區域21.21%,二房(28.33~30.44坪)、四房(42.53~43.89坪)、三房(36.99坪)、店面,學區:過埤國小、明義國中、中崙國中。
購買建議
「Power City」位於高雄小港地區高松路,交通、機能及學區皆能就近享受,日常生活相當便捷,不過全案為大型社區,房型規劃多元,購屋族得多花時間研究,推薦A1、E1、F1戶給三代同堂大家庭,邊間、三面採光,且高坪效設計,4間臥室皆為合宜居住尺度。

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