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Created with Highcharts 6.1.1格局配比二房二房三房三房店面店面
來源:591實價登錄>52筆實價登錄07/11更新

新北市三重區與台北市僅隔淡水河相望,區內擁有捷運蘆洲線、新莊線、機場線3條捷運線經過,是房市推案熱區之一。「府上」位在三重區三和路四段巷內,屬舊市區地段,距學校、公園、捷運站皆不遠,生活機能不錯,產品規劃2~3房住家,最小坪數25坪起。

府上基礎資訊

府上外觀圖

優點
  1. 環境:府上」位舊市區,距學校、公園、捷運站不遠,生活機能佳
缺點
  1. 環境:北側為國道1號高架道路,A1~A6戶中低樓層視野受限;附近有宮廟,節慶活動時音量恐較大。

  2. 規劃:車位比1:0.81,不足1戶1車位規劃。

區域解析

地理位置

府上」位在新北市三重區三和路四段巷內,處舊市區地段,近學校、公園,生活機能佳。

交通機能

車行約2分鐘可至國道1號三重交流道,步行約7分鐘可達捷運三和國中站。

生活機能

  • 學校:步行約5分鐘可達厚德國小,步行約6分鐘可至三和國中。
  • 商業:車行約4分鐘可達全聯福利中心(三重力行店),另車行約5分鐘則到三重力行市場。
  • 閒:步行約3分鐘達永德公園,另步行4分鐘可達厚德公園。

社區規劃

府上」位在新北市三重區三和路四段巷內,由楚喬建設股份有限公司投資建設,統和營造股份有限公司營造,結構採RC鋼筋混凝土,基地面積397.63坪,公共設施有接待大廳、空中花園、會議室、閱覽室、信箱區,公設比33.89%。


樓層規劃地上14層,地下4層建築,共87戶住家,9戶店面,1戶管委會空間,屬小型社區;格局坪數規劃2房(25、29坪)、3房(36~39、39~41坪)、店面(14~25坪),車位有平面式55個、機械式24個,合計共有79個車位,車位配比1:0.81 ,不足1戶1車位設計。


本案標準層平面圖單層7戶配2部電梯,梯戶比1:3.5,屬一般梯戶比;其中A1、A6戶為3房,其餘的A2、A3、A5、A7、A8戶為2房格局。而3房的A1戶雙面採光、A6戶3面採光,2房的A2、A3、A5戶為單面採光,格局對稱相仿,其餘的A7、A8戶為雙面採光,格局也對稱相仿(柱位、廚房、主臥寬度略為不同)。另外,電梯間及2座樓梯有開窗,通風、採光良好

 

註:100戶以內為小社區,100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

註: 1:4以上屬高梯戶比,1:3屬一般梯戶比,1:2、1:1屬低梯戶比,多是豪宅、小基地建案

格局解析

周邊比價

三重工商生活圈 >新北市 - 三重區

63萬/坪

均價(109筆 成交)

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格局圖
配置圖
58.5
萬/坪
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