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Created with Highcharts 6.1.1格局配比二房二房樓中樓樓中樓
來源:591實價登錄>8筆實價登錄08/01更新

創薪匠之耀」位竹北高鐵特區,鄰近縣治二期的遠百與喜來登商圈,高鐵特區隨著時間發展,各項設施與生活機能逐漸成熟,且離國道1號竹北交流道、68快速道路與高鐵站皆不遠,整體機能與交通皆十分便利。「創薪匠之耀」全案規劃2~3房,最小坪數28.61坪起,一層2戶,戶戶邊間

創薪匠之耀基礎資訊

創薪匠之耀外觀圖

優點
  1. 環境:位靜巷中且鄰遠百與喜來登商圈,整體環境鬧中取靜。
  2. 交通:鄰國道1號竹北交流道、68快速道路與新竹高鐵站,聯外交通便利。
缺點
  1. 社區規劃:有部分為機械車位,須留意車種限制與後續保養問題。

區域解析

地理位置

創薪匠之耀」位新竹縣竹北市嘉豐一街89號旁,屬高鐵特區範圍,與發展較早的縣治二期重劃區相鄰。

交通機能

車行約5~6分鐘可到國道1號竹北交流道、68快速道路與新竹高鐵站。

生活機能

  • 學校:步行約8~9分鐘可到學區六家國小與東興國中。
  • 商業:步行約2分鐘可到家樂福超市(竹北福興東店),步行約7分鐘可到享平方購物中心,步行約10分鐘可到全聯(竹北自強南店),車行約4分鐘可到遠東百貨(竹北店)。
  • 休閒:步行約5分鐘可到繩索公園,步行約12分鐘可到文興路綠園道,車行約3分鐘可到竹北國民運動中心與新竹縣體育館。
  • 醫療:車行約7分鐘可到新竹臺大分院竹北院區。

社區規劃

創薪匠之耀」由創薪建設投資興建,基地面積100坪,規劃地上5層電梯公寓,公設比21.94%,屬小社區,停車位為一樓平面式3個與機械式5個,車位配比1:1,可一戶配置一車位

創薪匠之耀」單層2戶配1部電梯,梯戶比1:2屬低梯戶比;格局規劃2房28.61坪,3房33.59坪,所有格局皆邊間且三面採光,明廳明房,客廳、臥室皆開窗。

註:100戶以內為小社區,100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

註: 1:4以上屬高梯戶比,1:3屬一般梯戶比,1:2、1:1屬低梯戶比,多是豪宅、小基地建案

格局解析

創薪匠之耀A戶
創薪匠之耀格局解析
創薪匠之耀格局解析
如何判斷格局優劣? 坪效、採光、動線三大檢視點
  • 空間坪效

    客廳、餐廳、走道、主臥與主臥衛浴等室內有柱占空間,公私領域皆有樑經過;玄關門後有預留鞋櫃空間,客廳與書房間無實牆,可依照需求做整體規劃,臥室旁走道占柱比例雖高,不過走道寬度夠,可規劃置物櫃或裝潢加以修飾,客廳、餐廳與主臥占柱皆位角落,空間運用影響較小。

  • 空間採光

    整體三面採光,客廳、書房、臥室與衛浴皆開窗,其中客廳有兩個採光面,客用衛浴開窗面向天井。

  • 居住動線

    起居動線:公私領域上下配置分明,臥室鄰近衛浴,起居動線佳,惟格局為長方形,公私領域往來動線較長。

    家務動線:單陽台規劃由廚房進出,客廳、餐廳、廚房皆在鄰近區域,方便家務,廚房鄰近餐廳,上菜動線佳,惟客用衛浴稍遠,打掃動線長。

    訪客動線:訪客進門即為公領域,方便接待,惟客用衛浴在私領域且鄰近臥室門,隱私需留意。

周邊比價

竹北高鐵特區 >新竹縣 - 竹北市

59萬/坪

均價(250筆 成交)

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創薪匠之耀

智能優選建案

文山區 木柵路一段238巷
預售屋22~33坪2~3房
住家用近捷運明星學區近公園
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