豐富希望基礎資訊

豐富希望外觀圖

優點
  1. 位置:豐富希望」位於純住宅區內,周邊多透天住家,居住環境清幽寧靜。
  2. 區規劃:公設比僅25%,相較於同權狀坪數的大樓產品,實際使用面積相對大。
缺點
  1. 環境:周邊商業活動較少,需透過開車或騎車採買。
  2. 格局規劃:部分戶別為暗廳設計,且衛浴未開窗,在意者可多加留意。

區域解析

地理位置

豐富希望」位於高雄市岡山區大智段協和小段167地號。

交通機能

至台鐵岡山車站約車行8分鐘。

生活機能

  • 學校:至前峰國小約車行2分鐘、前峰國中約5分鐘。
  • 商業:車行4分鐘可至全聯、6分鐘到岡山黃昏市場,步行7分鐘到小北百貨。
  • 休閒:車行5分鐘抵岡山公園。

社區規劃

豐富希望」位於高雄市岡山區大智段協和小段167地號,由豐富地產股份投資,安麗營造興建,基地面積241.7坪,樓層規劃為1棟地上5層建築,共有28戶住家,車位共規劃18個平面車位,車位配比1:0.64,不足以一戶配置一個車位

公設比25%,住宅標準平面層為單層3~4併搭配1部電梯,梯戶比約1:3、1:4。格局坪數規劃二房(19.13~20.15坪)、三房(27.87坪)、2+1房(25.10坪),部分戶別客廳採光為廚房間接光線,恐怕形成暗廳格局。其中B1、B2戶為2+1房相似格局,A2、B3戶為類似二房格局,A3、B5戶為相似二房設計。

註:100戶以內為小社區,100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

註: 1:4以上屬高梯戶比,1:3屬一般梯戶比,1:2、1:1屬低梯戶比,多是豪宅、小基地建案

格局解析

豐富希望A1戶
27.87坪3房2廳2衛
豐富希望格局解析
豐富希望格局解析
豐富希望格局解析
豐富希望格局解析
如何判斷格局優劣? 坪效、採光、動線三大檢視點
  • 空間坪效

    進門處有室內柱,需透過裝潢修飾。獨立式廚房,配置單排式廚具,留有冰箱空間。三間臥室除了最小的次臥室建議擺放單人床,其餘皆為雙人房尺度。主臥室配置獨立衛浴,與客用衛浴同樣採乾溼分離。

  • 空間採光

    邊間、三面採光,明廳明房,雙衛浴皆開窗。

  • 居住動線

    家務動線:規劃前後雙陽台,前陽台由客廳進出,提供景觀休憩功能,而廚房緊鄰後陽台,掃除家務動線流暢。

    訪客動線:無獨立玄關,賓客開門即直視屋內狀況,不過客用衛浴位於公領域,隱私性還算不錯。

購買建議

豐富希望」位於高雄市岡山地區,生活機能約落在10分鐘路程左右,採買還算便捷,不過多數戶別為暗廳格局,且次臥室規劃獨立衛浴,和時下多數人使用習慣不同。推薦A1戶給小家庭,邊間三面採光,所有起居空間都有開窗,且臥室皆為合理尺度,使用空間充足

32通
地景新世代
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