建案銷售均價
在售物件51間:
888~1298 萬 | 27.05~988 坪 >
Created with Highcharts 6.1.1格局配比三房三房二房二房四房四房其他格局其他格局
來源:591實價登錄>346筆實價登錄08/01更新

新竹縣市有科技大城之美譽,近年房價漲勢風潮從竹東、寶山蔓延到湖口、新豐等外圍地區,其中湖口地區具備交通優勢,有國道一號、台鐵提供便捷交通,本次介紹的預售案「弘峻理享城」為大型社區,基地面積超過2500坪規模,全案規劃2~4房,最小坪數26坪起,戶戶雙衛浴

弘峻理享城基礎資訊

弘峻理享城外觀圖

優點
  1. 位置:弘峻理享城」周邊多透天住家,純住宅氛圍濃厚,中高樓層以上享有寬闊視野,居住品質舒適清幽。
  2. 社區規劃:大基地開發,公設豐富多元,戶戶通風採光佳
缺點

區域解析

地理位置

弘峻理享城」位於新竹縣湖口鄉德和路。

交通機能

至台鐵湖口站約車行6分鐘。

生活機能

  • 學校:距新湖國小約車行5分鐘、新湖國中7分鐘。
  • 商業:至湖口車站商圈約車行6分鐘,7分鐘到湖口傳統市場、全聯及自由聯盟生鮮超市。
  • 休閒:車行7分鐘可達王爺壟運動公園。

社區規劃

弘峻理享城」位於新竹縣湖口鄉德和路東興集會所旁,由弘峻建設投資開發,國城營造興建,基地面積2668.65坪,樓層規劃為9棟地上11層,地下2層建築,共有306戶住家,13戶店面。車位共規劃有321個平面車位,車位配比1:1.01,可一戶配置一個車位。


公設比33%,含有接待大廳、中庭花園、閱覽室、健身房、親子遊戲區、兒童遊戲區、瑜伽教室、信箱區、曬被區、咖啡吧。住宅標準平面層單層3~4併搭配1部電梯,梯戶比1:3~1:4稍高,上下班等待電梯時間稍長。格局坪數規劃為二房(26~27坪)、三房(35~37坪)、四房(41坪),戶戶均配置雙衛浴,3~4房格局享2~3面採光。


C2、D2、G2戶為對稱三房,C3、D3、F3、G3、I3為鏡像三房;B1、B2、B3、B5、E1、E2、E3、E5、H1、H2、H3、H5戶類似二房格局;A2、F2、I2戶類似三房格局;C1、D1、F1、G1戶為相似三房規劃;A1、I1戶為相似四房格局。

 

註:100戶以內為小社區,100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

註: 1:4以上屬高梯戶比,1:3屬一般梯戶比,1:2、1:1屬低梯戶比,多是豪宅、小基地建案

格局解析

弘峻理享城A1戶
弘峻理享城格局解析
弘峻理享城格局解析
弘峻理享城格局解析
弘峻理享城格局解析
弘峻理享城格局解析
如何判斷格局優劣? 坪效、採光、動線三大檢視點
  • 空間坪效

    與I1戶為對稱格局。室內樑柱盡量外移,但主臥邊角仍有柱,整體而言格局方正好規劃。獨立式廚房,配置單排式廚具留有冰箱及電器櫃空間。4間臥室除了最小的次臥室建議擺放單人床以外,其餘皆為雙人房尺度,主臥室亦配置獨立衛浴,含有浴缸,客用衛浴則採乾溼分離。

  • 空間採光

    邊間、三面採光,明廳明房,但有一次臥開窗面向後陽台,通風須留意;雙衛浴均對外開窗。

  • 居住動線

    家務動線:規劃前後陽台,前陽台由客廳進出,後陽台緊鄰廚房,掃除家務動線佳。

    訪客動線:無獨立玄關,賓客開門即直視屋內狀況,且客用衛浴正對次臥室,隱私性稍嫌不足。

周邊比價

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