高雄市茄萣地區擁有興達港與情人碼頭,和黑面琵鷺休憩地茄萣濕地,休閒氛圍濃厚,透過台86線可串連國道一號、三號,及至台南市中心,而區內過去以透天產品為主流,近期陸續出現華廈型產品,而本次介紹的「藍天白雲」採地上7層電梯華廈設計,規劃1~3房、最小坪數16.79坪起,戶戶皆享雙面採光。
藍天白雲
22.0
萬/坪
建案銷售均價
在售物件0間:
- 萬 | - 坪24.0萬/坪近1年
成交均價
28.1萬/坪
最高成交
19.8萬/坪
最低成交

藍天白雲外觀圖
優點
- 社區規劃:「藍天白雲」戶戶皆享雙面採光,無暗廳暗房。
- 格局規劃:臥室皆為雙人房尺度,空間尺度合宜。
缺點
- 環境:區域少有商業活動,需透過開車或騎車前往茄萣市區。
- 交通:缺乏大眾運輸系統,仰賴透過交通工具移動。
區域解析
社區規劃

「藍天白雲」由永琳開發建設投資興建,基地面積222.7坪,樓層規劃為1棟地上7層建築,共有46戶住家,屬於小型社區。車位規劃平面式1個、機械式25個,車位配比1:0.57,不足以一戶配置一個車位。
公設比22.03~29.67%,含有曬被區、垃圾處理區。住宅標準平面層A、B兩區均為單層4併1梯,梯戶比約1:4,不過總戶數少,配置還算合理。格局坪數規劃一房(16.79坪)、二房(18.21~21.89坪)、三房(24.67~26.99坪),戶戶雙面採光,除了A1、A5戶,其餘戶別皆由前陽台進出。而B1、A2為3房對稱格局;B5、A3戶為2房鏡射格局;B2、B3戶為2房相似格局。
註:100戶以內為小社區,100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比,1:3屬一般梯戶比,1:2、1:1屬低梯戶比,多是豪宅、小基地建案
格局解析
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