「森安邦」位在南區中華西路一段50巷。

臨台17線(西部濱海公路)。

• 學校：車行3分鐘可至永華國小，車行2分鐘亦可至新興國中。
• 商業：車行3分鐘可達利南黃昏市場及金華市場，車行4分鐘也可至全聯(台南鹽埕)。
• 休閒：步行2分鐘可達馬蹄公園，步行3分鐘則可達新興國宅－公兒20公園，步行5分鐘亦可至明和公園，另外，步行7分鐘也可達白雪公66公園和臺南市鹽埕圖書館。

「森安邦」基地雙面臨路，位中華西路與中華西路一段50巷口，面積462坪，規劃1棟地上15層、地下3層之建築，全案共54戶住家，屬於小型純住社區；車位為平面式65個，車位配比1:1.2，社區公共設施有接待大廳、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、瑜伽教室、曬被區等，公設比34.54%。

從3~13樓平面圖來看，為單層4戶2梯的配置，梯戶比1:2；格局部分，全案戶戶皆為雙面採光設計，其中A1、A3為相似格局；A2、A5為相似格局。

註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案