建案銷售均價
在售物件8間:
1500~2088 萬 | 34.37~47.41 坪 >
Created with Highcharts 6.1.1格局配比二房二房三房三房店面店面
來源:591實價登錄>616筆實價登錄08/11更新

A7為近年北台灣話題很火熱之房市重點,不僅區域各里設籍人口相繼突破萬人,商家也陸續開幕,而本次介紹的「合展家禾」位於A7重劃區樂捷段,為全區機能相對成熟之地段,近距學區、全聯、長庚商圈及樂善商圈,全案社區配置中庭花園,提供不錯的景觀條件,規劃2~3房、最小坪數24坪起,多數戶型為邊間設計

合展家禾基礎資訊

合展家禾外觀圖

優點
  1. 位置:合展家禾」位於重劃區內,周邊街廓整齊、市容新穎,且基地三面臨路,採光棟距舒適。
  2. 社區規劃:多數戶別為邊間、雙面採光,全案無暗廳暗房。
缺點
  1. 環境:重劃區目前仍在開發中,不時有大型車輛進出,在意噪音者可多留意。
  2. 交通:至捷運站須仰賴交通工具。

區域解析

地理位置

合展家禾」位於桃園市龜山區樂捷段122地號。

交通機能

距機場捷運體育大學站約車行4分鐘。

生活機能

  • 學校:至樂善國小步行約3分鐘,到大崗國中約車行5分鐘。
  • 商業:至樂善商圈約步行5分鐘,有全聯可供採買,另外至長庚商圈約車行4分鐘,有環球購物中心提供日常消費。
  • 休閒:步行6分鐘抵樂善公園。
  • 醫療:車行約6分鐘抵林口長庚紀念醫院。

社區規劃

合展家禾」由合展建設投資開發,洛城營造興建,基地面積1526.28坪,樓層規劃5棟地上15層、地下4層建築,共有292戶住家、19戶店面。車位方面,規劃341個平面式車位,車位配比1:1.1,可一戶配置一個車位

公設比約33.11%,含有中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、健身房、兒童遊戲區、瑜伽教室、家教室等設施。住宅標準平面層規劃單層4~5併配置雙梯,梯戶比約1:2~1:2.5。格局坪數規劃二房(24、26、27坪)、三房(35、36、39坪),除了C3戶以外,戶戶邊間,雙面採光,無暗廳暗房。其中A、E棟及B、D棟為對稱設計,C棟C2、C5戶為三房對稱格局,C1、C6戶為2房雙衛浴類似格局。

 

註:100戶以內為小社區,100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

註: 1:4以上屬高梯戶比,1:3屬一般梯戶比,1:2、1:1屬低梯戶比,多是豪宅、小基地建案

格局解析

周邊比價

A7站重劃區-樂善國小 >桃園市 - 龜山區

38萬/坪

均價(122筆 成交)

-12.53%

合展家禾

智能優選建案

文山區 木柵路一段238巷
預售屋22~33坪2~3房
住家用近捷運明星學區近公園
價格待定
黃**4小時前送出名單
  • 新莊區 中原路
    預售屋15~28坪2~3房
    住商用近捷運明星學區近公園
    價格待定
  • 泰山區 明志路一段168號
    預售屋15~33坪1~3房
    住商用近公園
    62~68萬/坪
    161通
    立信雙星
    板橋區 華江一路600號對面
    預售屋18~34坪2~3房
    住商用近捷運近公園重劃區
    82~91萬/坪
    劉**2小時前送出名單
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