二手銷售均價
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2268~3790 萬 | 44.41~70.56 坪 >
Created with Highcharts 6.1.1格局配比三房三房四房四房3+1房3+1房
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豐邑風禾基礎資訊

豐邑風禾外觀圖

優點
  1. 社區規劃:豐邑風禾」為純住宅規劃,住戶出入較單純;社區位公園第一排,可享綠地景觀

  2. 房型規劃:戶戶三面採光設計,且室內為明廳、雙陽台設計,臥室與衛浴也都有開窗。

缺點
  1. 交通:區域大眾交通運輸系統較不足,較適合本身有代步工具的購屋族;聯外仰賴南桃園交流道,尖峰時刻亦須注意塞車問題。

區域解析

地理位置

豐邑風禾」位在桃園區溫州一路和吉安街113巷口,周邊多為屋齡5年左右的新成屋。

交通機能

附近有國道2號南桃園交流道可利用。

生活機能

  • 學校:車行3分鐘可至文山國小和中興國中。

  • 商業:車行1分鐘可達全聯(桃園正光)。

  • 休閒:步行1分鐘即可至風禾公園。

社區規劃

豐邑風禾」位在溫州一路和吉安街113巷口,基地面積1287.14坪,規劃地上26層、地下3層之住宅大樓,為2幢,2棟建築,共有150戶住家,為中型純住社區;車位為平面式210個,車位配比1:1.4,一戶可配1車位,社區公設包括接待大廳、空中花園、中庭花園、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房等,公設比33.84%。


社區規劃3~4房,從平面圖來看,有3房、3+1房、4房,為單層6戶3梯配置,梯戶比1:2,屬於低梯戶比;格局部分,全案戶戶為三面採光設計,其中A1與A2、A5與A6彼此為相似格局。

 

註:100戶以內為小社區,100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

註: 1:4以上屬高梯戶比,1:3屬一般梯戶比,1:2、1:1屬低梯戶比,多是豪宅、小基地建案

格局解析

豐邑風禾3房戶
  • A1、A2、A7為3房2廳2衛設計

    • A1、A2格局相似,位處邊間、三面採光;明廳、雙陽台設計,3間臥室與2間衛浴都有開窗,只是客用衛浴的開窗規劃在工作陽台,主臥衛浴的開窗則在採光井;在進門處與前陽台都有柱占空間,公私領域皆有樑經過。
    • A7位處邊間、三面採光;明廳、雙陽台設計,3間臥室與2間衛浴都有開窗,但客用衛浴的開窗規劃在工作陽台;室內無柱,僅臥室可能會有樑經過
  • 周邊比價

    中路重劃區 >桃園市 - 桃園區

    44萬/坪

    均價(831筆 成交)

    -

    中路重劃區 | 溫州一路226號
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    配置圖
    46.1
    萬/坪
    成交均價

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    中山區 新生北路三段89之1號
    預售屋12~15坪1房
    住家用近捷運近公園
    價格待定
    劉**49分鐘前送出名單
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    預售屋21~33坪2~3房
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    72~76萬/坪
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  • 芳洲PARK
    五股區 成泰路三段173號對面
    預售屋20~27坪2~3房
    住商用重劃區
    58~63萬/坪