「藏美 東京都」位於93重劃區中的勝利段9地號，周邊街道整齊劃一。

大眾運輸機能則是車行3分鐘可到捷運橘線鳳山國中站。

• 學校：學區為車行2分鐘可到瑞興國小，車行3分鳳山國中學童上下學還算便利。
• 商業：「藏美 東京都」步行2分鐘可到鳳山共同市場，有基礎採買機能。
• 休閒：車行2分鐘可到海風社區公園，有大批綠地可供休憩。

「藏美 東京都」位於鳳山區勝利段9地號勝中路、勝愛街，基地面積2160坪，地上15層、地下3層建築，總戶數406戶住家，21戶店面，屬於大型社區，車位部分平面式442個，車位配比1:1.04，可一戶配一車位，公設比37.5%，休閒設施接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、游泳池、兒童遊戲區、廚藝教室、信箱區、曬被區等。

房型坪數為二房(20~22坪)、三房(36~40坪)、2+1房(24~29坪)，A、B棟單層十戶配雙梯，梯戶比1:5，屬高梯戶比，C棟單層九戶配雙梯，梯戶比1:4.5，屬高梯戶比。

註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案