二手銷售均價
在售物件11間:
4500~5388 萬 | 56.22~66.42 坪 >
Created with Highcharts 6.1.1格局配比三房三房二房二房四房四房
來源:591實價登錄>372筆實價登錄07/11更新

華固月河」位於新北市板橋區江翠北側重劃區環河西路,為上市建商華固建設投資興建,高樓層戶別可遠眺大漢溪水岸景觀,社區規劃2~4房產品,最小坪數25.04坪起。

華固月河基礎資訊

華固月河外觀圖

優點
  1. 環境機能:華固月河」位於環河西路,鄰近大漢溪,環境清幽

  2. 社區規劃:有包括KTV、親子遊戲區多項豐富公設。

缺點
  1. 環境:部分戶型臥室、衛浴採光面為天井,注意是否有光線較弱情形。

區域解析

地理位置

華固月河」位於板橋江翠北側重劃區中的環河西路四段,高樓層戶別可有水岸景觀。

交通機能

車行5分鐘可到64快速道路,可由此到八里等區,車行4分鐘可到環狀線新埔民生站,可直達新北市中和區新莊區

生活機能

  • 學校:步行9分鐘可到學區新埔國小,國中學區則是車行5分鐘可到新埔國中。

  • 商業:鄰近新埔商圈,有許多零售商家可供基礎採買。

  • 休閒:溪頭公園步行2分鐘可到,江子翠景觀河濱公園步行5分鐘可到,板橋四維公園也步行9分鐘可到,有大批綠地可供休憩。

社區規劃

華固月河基地雙面臨路,基地面積1168坪,地上28層、地下4層建築,規劃188戶住家,屬於中型社區,車位部分平面式191個,車位配比1:1.02,可一戶配一車位,公設比34~35%,休閒設施接待大廳、中庭花園、空中花園、 交誼廳、信箱區、KTV、閱覽室、兒童遊戲區、曬被區。


房型格局部分,二房(25.04坪)、三房(32.37~36.91坪)、四房(45.79~46.03坪),單層七戶配三梯,梯戶比1:2.3,尚屬低梯戶比,A1、A3、A5、A8戶邊間三面採光,A2戶雙面採光, A6、A7戶單面採光。

 

註:100戶以內為小社區,100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

註: 1:4以上屬高梯戶比,1:3屬一般梯戶比,1:2、1:1屬低梯戶比,多是豪宅、小基地建案

格局解析

華固月河2房戶
  • A6、A7戶為2房兩廳一衛

    • A6、A7戶為對稱格局,室內無柱方便規劃,客餐廳也有樑經過;獨立廚房配上一字型櫥櫃,僅有一景觀陽台規劃,由客廳進出,單面採光,客廳、兩間臥室有開窗,注意一臥室開窗面為陽台,是否有光線較弱及隱私問題,衛浴無開窗需靠換氣機保持乾燥。
  • 周邊比價

    江翠北側重劃區C >新北市 - 板橋區

    57萬/坪

    均價(99筆 成交)

    -

    華固月河
    新莊區 中原路
    預售屋15~28坪2~3房
    住商用近捷運明星學區近公園
    價格待定
    640通