建案銷售均價
在售物件3間:
2759~2798 萬 | 59.65~59.65 坪 >
Created with Highcharts 6.1.1格局配比三房三房
來源:591實價登錄>105筆實價登錄08/01更新

台中市北屯區是傳統的明星學區,公私立名校及國際學校群聚,為近年來台中市推案及人口移入的熱區,其中崇德路商圈、北平路商圈皆為成熟商圈,生活機能良好,購物採買、外食均十分方便,另外區內多大型綠地規劃,鄰近水湳生態公園,加上74號快速道路及捷運綠線開通後縮短與市中心的距離,新推案備受市場矚目。預售屋案「南悅豐映」便是位於北屯區內,全案規劃3房產品,最小坪數38坪起。

南悅豐映基礎資訊

南悅豐映外觀圖

優點
  1. 環境:南悅豐映」位於台中市北屯區,鄰近崇德路商圈及北平路商圈,區域內有國中、國小,距離捷運、超市、市場、大型公園綠地均不遠。
  2. 交通:車行約3分鐘可到捷運文心中清站,來往市中心及其他區域。
  3. 社區規劃:公設比34.5%;平面式車位160個,車位比1:1.54,一戶一車位規劃。
缺點
  1. 環境:屬區內較早期發展的區域,新舊房屋夾雜,小環境質感較差,介意者可再留意。

區域解析

地理位置

南悅豐映」位於台中市北屯區大連路一段與安順東三街路口,東壤崇德商圈、南壤北平商圈,生活機能便利。

交通機能

車行約3分鐘可到捷運文心中清站。

生活機能

  • 學校:車行約3分鐘可到文心國小、車行約2分鐘可到崇德國中。
  • 商業:車行約1分鐘可到崇德商圈及全聯福利中心(大連店),車行約4分鐘可到水湳市場、北平路商圈及北平黃昏市場。
  • 休閒:步行約1分鐘可到水湳生態公園,有大片綠地提供休閒娛樂去處。

社區規劃

南悅豐映」位於台中市北屯區大連路一段與安順東三街路口,由南悅建設(海悅國際)股份有限公司投資建設,基地面積776.59坪,公設比34.5%,社區規劃有中庭花園、閱覽室、家教室、健身房、廚藝教室、多功能視聽室、Lounge Bar、曬被區等公共設施供住戶使用。

樓層規劃2棟地上14層,地下4層建築,共104戶住家,屬中型社區。單層4戶配2部電梯,梯戶比1:2,為低梯戶比;平面式車位160個,車位比1:1.54,為一戶一車位規劃。格局規劃為3房(38坪及43坪),其中,A1、A5、B1、B5戶及A2、A3、B2、B3戶分別對稱相仿,每戶客廳、臥室均有開窗。

 

註:100戶以內為小社區,100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

註: 1:4以上屬高梯戶比,1:3屬一般梯戶比,1:2、1:1屬低梯戶比,多是豪宅、小基地建案

格局解析

周邊比價

十四期重劃區 >台中市 - 北屯區

57萬/坪

均價(480筆 成交)

-24.01%

環比上月

-8.57%

同比去年

同類型建案比價:建案附近形態、均價相似的建案,價格為近一年實價登錄均價,單價已扣除車位。
上述數據皆為內政部實價登錄所統計,僅供參考。

購買建議

南悅豐映」位於台中市北屯區,鄰近崇德路商圈及北平路商圈,距離傳統市場、超市、小學、國中及大型公園綠地均不遠,生活機能便利,通勤族可車行至文心中清站搭乘捷運綠線,交通十分便利,本案有3房規劃,適合三代同堂或家中有小孩的換屋家庭,若喜歡隱私性較佳、空間較大或購屋預算較高的客戶,A1戶3房單位可優先選擇。

 

十四期重劃區 |
中古社區
社區攻略
格局圖
配置圖
52.7
萬/坪
成交均價

開箱文滿意度調查

61通
日 麗
已服務93位買房用戶
  • 泰山區 明志路一段168號
    預售屋15~33坪1~3房
    住商用近公園
    62~68萬/坪
  • 高**4小時前送出名單
  • 長堤天昀
    57通
  • 勤樸大道
    148通
    讃 11