「華固得月」位於新北市中和左岸重劃區的中原街26號旁,基地面積1267.42坪,為總戶數114戶的中型純住社區,為1棟建築、單層5戶設計、規劃2~3房產品,社區公設有接待大廳可供住戶使用,公設比35.2%。
社區攻略 | 新北市中和區華固得月看屋心得(價格+格局分析)
69.2萬/坪近1年
成交均價
75.6萬/坪
最高成交
57.6萬/坪
最低成交

華固得月外觀圖
優點
社區規劃:「華固得月」為純住社區,住戶出入相較單純,且為單層5戶3梯配置,梯戶比約1:1.6,居住品質亦較佳。
環境:社區位於重劃區內,街廓整齊、新穎。
缺點
生活機能:區域以住宅為主,小環境商業行為少,稍顯不便利。
環境:附近有工業區,在意的民眾可留意。
區域解析
社區規劃
「華固得月」位於中原街26號旁,基地面積1267.42坪,為1棟地上24層、地下3層之住宅大樓,共114戶住家,屬於中型純住社區;車位為平面式169個,車位配比1:1.48,一戶可配到1車位,公設比35.2%。
從7、19、23樓平面配置圖來看,規劃2~3房產品,為單層5戶3梯的配置,梯戶比約1:1.6,屬於低梯戶比;格局部分,A1、A2、A3、A6為三面採光,A5則為雙面採光,其中A1、A2格局相似,A3、A6格局相似。
註:100戶以內為小社區,100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比,1:3屬一般梯戶比,1:2、1:1屬低梯戶比,多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
中和左岸重劃區 >新北市 - 中和區
62萬/坪
均價(37筆 成交)
-29.49%
環比上月
-6.45%
同比去年
- 仁愛麗晶:新成屋,成交均價69萬/坪,高於區域10.58%,四房(60坪)、三房(46坪),距捷運中原1744公尺,學區:永平高中附設國中、永平國小。
- 虹爵琢悅:預售屋,成交均價73萬/坪,高於區域16.99%,一房(13~14坪)、二房(23~27坪)、三房(30~35坪)、四房(61坪)、店面,距捷運中原1788公尺,學區:中和國小、漳和國中。
- 成家心悅:預售屋,成交均價71萬/坪,高於區域13.78%,二房(15~24坪)、一般事務所/辦公室,距捷運中原1991公尺,學區:中和國小、漳和國中、南山完全中學。
- 金玖民有琚:預售屋,成交均價63萬/坪,高於區域0.96%,二房(18~22坪)、店面、一般事務所/辦公室,距捷運中原930公尺,學區:自強國小、自強國中。
同類型建案比價:建案附近形態、均價相似的建案,價格為近一年實價登錄均價,單價已扣除車位。
上述數據皆為內政部實價登錄所統計,僅供參考。
購買建議
「華固得月」位在左岸重劃區內,區域以住宅為主,小環境商業行為少,現階段稍顯不便利,且因附近有工業區,在意的民眾可留意;推薦A1、A2戶的高樓層給換屋的朋友,兩戶格局相似,都是3房產品,位處邊間、三面採光、間間開窗,因臨環河西路,亦能享有不錯的綠地、河岸景觀,故推薦。
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