「合遠康萊爾-美樹館」位在桃園區正光二街71巷31號，周邊普遍為屋齡10年的住宅大樓。

附近有國道2號南桃園交流道可利用。

• 學校：車行3分鐘可至文山國小及中興國中。

• 商業：鄰近永安路商圈，車行2分鐘可至全聯(桃園永安)，步行8分鐘亦可達力行市場。

• 休閒：步行3分鐘即可至中路兒童四號公園和向陽公園。

「合遠康萊爾-美樹館」位於正光二街71巷內，基地面積1854.39坪，為3棟地上15層、地下3層之住宅大樓，共154戶住家、9戶店面，屬於中型社區；車位為平面式163個，車位配比1:1，一戶可配1車位，社區公共設施包括交誼廳、會議室、閱覽室、健身房等，公設比31.9~31.91%。

社區規劃2~4房產品，從4~10樓全區平面圖來看，有2~3+1房產品，而A1、A2、A3、A5為一棟，A6、A7、A8、A9為一棟，兩棟都是4戶2梯配置，梯戶比1:2，屬於低梯戶比，A10、A11、A12為一棟，則為3戶1梯配置，梯戶比1:3，屬於一般梯戶比。

格局部分，A1、A12為三面採光設計，A2、A5、A6、A8、A9、A10為雙面採光設計，A3、A7、A11則為單面採光設計，其中A2與A8、A3與A7、A5與A6彼此格局相似。

註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案