65.4萬/坪近1年
成交均價
78.2萬/坪
最高成交
59.5萬/坪
最低成交
受惠於台北雙子星啟動，西區門戶計劃發酵，周邊中正、萬華、大同地區房市備受矚目，尤其萬華西門町地區為國際娛樂商業觀光勝地，商圈發展成熟，可開發素地稀少，本次介紹的「西門H」採精品小宅規劃，全案皆為2房、最小坪數20坪起。
西門H外觀圖
位於「西門H」位於台北市萬華區康定路上。
步行至捷運龍山寺站約5分鐘，台鐵萬華火車站約8分鐘，距西門站12分鐘。
「西門H」基地位於台北市萬華區康定路147號上，由吉峻建設投資開發，基地面積115坪，規劃地上15層，地下4層1棟電梯大樓，總共86戶住家，純住宅社區，土地分區為第四種商業區，車位規劃為37個機械式停車位，車位配比約1:0.43，車位不足、開車族需多費心停車問題。
公設比為34.7%，規劃接待大廳、交誼廳、信箱區等。住宅標準平面層規劃單層6併搭配2部電梯，梯戶比約1:3。格局坪數為2房20、25坪，多為邊間雙面採光。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
室內樑柱盡量外移，格局好規劃。進門處即為客廳，無鞋櫃空間，需費心設計。客餐廳及廚房採開放式設計，配置單排式廚具，無預留冰箱、電器櫃空間，需透過裝潢規劃，且須注意油煙飄散問題。2間臥室皆為雙人房尺度，另配置1間衛浴，採乾溼分離，由廚房進出。
邊間、雙面採光，明廳明房，且衛浴開窗，不過客廳、衛浴開窗朝向工作陽台，若有洗晾衣物，採光恐受侷限。
家務動線：僅有一座工作陽台，並由客廳進出，距離廚房較遠，掃除家務動線複雜。
訪客動線：無獨立玄關，開門即直視屋內狀況，且僅有1間衛浴，賓主共用，隱私性稍嫌不足。
69萬/坪
均價(81筆 成交)
-
