42.8萬/坪近1年
成交均價
50.4萬/坪
最高成交
36.0萬/坪
最低成交
三民區為高雄市核心區域，因開發時間較早，區內有高雄車站、高醫大、河堤社區、鼎山家樂福等建設與設施，商圈功能完整，與中都濕地公園新興重劃區，同為購屋族群偏好的區域。區內高雄醫學大學與其附設醫學中心區域，棋盤式街廓規劃整齊，另有三民公園內的市立圖書館與愛河河畔步道，居住環境深受在地居民喜愛。「謙樂」位於高醫大附近，鄰近好市多、義享天地、吉林夜市、高醫與捷運後驛商圈，日常採買方便；全案規劃2+1房~4房，最小29坪起。
謙樂外觀圖
機能：學區、商圈、醫療、公園皆在步行10分鐘範圍內，生活機能與休閒皆便利。
交通：「謙樂」離高捷紅線後驛站不遠，只需1站即至高雄車站，可轉乘火車通往各縣市。
「謙樂」 位於高雄市三民區自由一路上。
步行約6分鐘可到高捷紅線後驛站，車行約5分鐘可到高捷紅線高雄站與高雄火車站。
「謙樂」由永信建設投資興建，基地面積876.9坪，建物分A、B、E共3棟，樓層規劃為地上15層、地下3層，共140戶住家、2戶店面，屬於中型社區，停車位為坡道平面式144個，車位配比1:1.01，可一戶配置一車位；公設比36.2~37.9%，公設項目有接待大廳、中庭花園、空間花園、交誼廳、閱覽室、視聽室、健身房、研習室。
A棟單層2併配2部電梯，梯戶比1:1，B、E棟單層4併配2部電梯，梯戶比1:2，3棟皆屬低梯戶比；格局規劃4房(56、69坪)三面採光，3房(45坪)三面採光，2+1房(29坪)單面採光；A棟皆為4房，B棟的B1、B5為3房對稱相仿，B2、B3為2+1房對稱相仿，E棟的格局配置跟B棟相同。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
樑柱盡量外推，玄關、前後陽台與客用衛浴有占柱空間，玄關、客廳、餐廳、廚房、前後陽台、客用衛浴與鄰近臥室有樑經過；走道空間較多且長，坪效稍差，廚房規劃L型櫥櫃，料理與收納空間充足，主臥空間大，鄰近主臥衛浴出入口可規劃更衣空間。
整體三面採光，客廳採光面向前陽台，書房、3間臥室與主、次臥衛浴皆開窗採光，餐廳藉由客廳光源採光；客用衛浴無窗。
起居動線：公領域位於屋內中心，臥室分布上下兩側，進出公領域動線尚佳，惟主臥進出廚房動線距離較遠。
家務動線：客廳進出前陽台，廚房連接工作陽台，客廳、餐廳、廚房與客用衛浴皆在鄰近區域，家務動線佳。
訪客動線：玄關進入即為客廳與餐廳空間，方便接待訪客，且鄰近客用衛浴，方便訪客使用。
