【社區攻略】鉅虹 GCASA看屋心得（價格+格局分析）-591新建案

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來源:591實價登錄>94筆實價登錄07/11更新

「鉅虹 GCASA」隸屬台中市北屯區機廠特區，採棋盤式街廓、筆直道路，住宅環境市容新穎，且基地正對旱溪，視野開闊、棟距寬敞，全案設有接待大廳、健身房及親子遊戲室等多元供設，規劃2~3房、最小坪數27.29坪起，戶戶邊間、雙面採光，衛浴皆開窗。

鉅虹 GCASA外觀圖

優點

缺點

區域解析

「鉅虹 GCASA」位於台中市北屯區敦富東街上。

至台74線約7分鐘車行時間，至捷運綠線北屯總站及舊社站約車行4分鐘，至台鐵頭家厝車站約5分鐘。

「鉅虹 GCASA」全案由鉅虹建設投資開發、冠豪營造興建，占地445坪，規劃地上12層、地下3層大樓，共有66戶住家，2戶店面。車位總共規劃平面式74個，車位配比1:1.09，可一戶配置一個車位。

公設比約31.99%，含有接待大廳、空中花園、健身房、親子遊戲區、廚藝教室等多元設施。住宅標準層平面規劃方面，單層6併搭配2部電梯，梯戶比約1:3。格局坪數部分，二房(27.29坪)、三房(35坪)，戶戶邊間、2~3面採光，衛浴皆開窗。

註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案

鉅虹 GCASA2房戶

C、D、E、F戶為二房二廳一衛設計

C、D戶為相似格局，邊間、雙面採光，明廳明房，衛浴開窗。依平面圖來看，室內樑柱外移，格局方正好規劃，進門處留有鞋櫃空間。客餐廳及廚房採開放式設計，配置單排式廚具，冰箱、電器櫃空間需費心設計。2間臥室皆為雙人房尺度，規劃1間衛浴採乾溼分離。設計雙陽台，且雙陽台相通，可由餐廚空間進出，掃除家務動線流暢。
E戶為邊間、三面採光，明廳明房，衛浴開窗，惟客用衛浴採光面惟後陽台，後陽台採光又來自天井，採光可能稍弱。依平面圖來看，進門處有室內柱，可用鞋櫃修飾。客餐廳及廚房採開放式設計，配置L型廚具，提供多元收納空間。2間臥室皆為雙人房尺度，規劃1間衛浴採乾溼分離。前後雙陽台，後陽台緊鄰廚房，掃除家務動線流暢。
F戶為邊間、三面採光，明廳明房，衛浴開窗，惟客用衛浴採光面惟後陽台，後陽台採光又來自天井，採光可能稍弱。依平面圖來看，進門處有室內柱，可用鞋櫃修飾。客餐廳及廚房採開放式設計，配置L型廚具，提供多元收納空間。2間臥室皆為雙人房尺度，規劃1間衛浴採乾溼分離。規劃雙陽台，工作陽台緊鄰廚房，掃除家務動線流暢，另有少見主臥室連接陽台，擁有高隱私休憩空間。