來源:591實價登錄>41筆實價登錄07/11更新

「富連陽明」位於台北市北投區中央北路三段，隸屬復興崗生活圈，近距捷運復興崗站、環境保護區，周邊多住家產品，居住環境清幽舒適，坐擁公園、大面積綠地，全案為華廈產品，規劃2~3房產品，最小坪數19.8坪起，戶戶邊間、2~3面採光。

富連陽明基礎資訊

富連陽明外觀圖

優點

  1. 環境：「富連陽明」鄰近環境保護區，周邊純住宅氛圍濃厚，居住品質佳。

  2. 社區規劃：單層3併，戶戶邊間、2~3面採光，出入單純，無暗廳暗房，衛浴皆開窗。

缺點
  1. 機能：周邊商業活動稀少，需至北投商圈或新北投商圈。
  2. 社區規劃：公設比約32~33%，但僅有基本的接待大廳及曬被區，部分車位為機械式，小型社區管理維護成本恐怕較高。

區域解析

地理位置

「富連陽明」位於台北市北投區中央北路三段40巷38弄。

交通機能

步行至捷運復興崗站約5分鐘。

生活機能

  • 學校：至桃源國小約步行1分鐘，距離桃源國中約車行4分鐘。

  • 商業：至新北投商圈約車行4~5分鐘，至好市多約車行9分鐘，步行12分鐘抵全聯、7分鐘至稻香市場。

  • 休閒：步行4分鐘抵新興公園。

社區規劃

「富連陽明」全案由富連陽建設投資開發，豪豐營造興建，基地面積214.96坪，共規劃地上7層,地下2層2棟華廈產品，總戶數35戶住家，座向規劃朝南、朝東。車位總共有平面式15個、機械式4個，車位配比1:0.54，車位不足，開車族需多費心停車問題。

公設比約32~33%，含有接待大廳、曬被區。住宅標準層平面規劃，AB棟皆為單層3併搭配1部電梯，梯戶比約1:3。坪數規劃二房(19.8~26.7坪)、三房(27.91坪)，戶戶邊間、2~3面採光，衛浴皆開窗。

 

註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案

格局解析

富連陽明A棟2房戶

  • A棟A、B、C戶二房二廳一衛設計

    • A、B戶為相似格局。A、B戶為相似格局。差別在於，A、B戶進門處皆有室內柱，但B戶客廳又多了柱體，需透過裝潢修飾，且為三面採光，A戶則是雙面採光，皆為明廳明房、衛浴開窗。客餐廳及廚房為開放式設計，搭配單排式廚具，無冰箱及電器櫃空間，需費心設計。冷氣室外機有專屬空間，不占用陽台面積。2間臥室皆可擺放雙人床，規劃1間衛浴，採乾溼分離。前後雙陽台，後陽台緊鄰廚房，掃除家務動線流暢。
    • C戶為邊間、雙面採光，明廳明房，衛浴開窗。室內樑柱外移，格局方正好規劃。廚房為半開放式設計，搭配單排式廚具，無冰箱及電器櫃空間，需費心設計，且要留意油煙飄散問題。冷氣室外機有專屬空間，不占用陽台面積。2間臥室皆可擺放雙人床，規劃1間衛浴，採乾溼分離。前後雙陽台，後陽台緊鄰廚房，掃除家務動線流暢。

    • 周邊比價

    復興崗生活圈 >台北市 - 北投區

    67萬/坪

    均價(64筆 成交)

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    富連陽明

    智能優選建案