頌真鑫1期
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二手銷售均價
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- 萬 | - 坪27.3萬/坪近1年
成交均價
28.9萬/坪
最高成交
16.5萬/坪
最低成交

頌真鑫1期外觀圖
優點
- 格局規劃:「頌真鑫1期」雙車位別墅設計,大面寬設計,格局方正好規劃。
缺點
- 位置:位於別墅住宅區,週邊機能尚在發展中,生活採買須仰賴開車。
區域解析
社區規劃
「頌真鑫1期」由頌真建設投資建設,位於別墅住宅區,基地151坪,規劃5棟地上4層建築,共5戶透天住家,屬於小型社區,前院雙車位設計可停車,規劃地坪25~38坪;建坪71~83坪產品,目前主推格局為4房4廳4衛,一樓客廳、二樓主臥和露台花園,三樓一間次臥室、四樓二間次臥,面寬7~11米、縱深13.5米。
註:100戶以內為小社區,100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比,1:3屬一般梯戶比,1:2、1:1屬低梯戶比,多是豪宅、小基地建案
格局解析
空間坪效
室內柱體占比小,面寬7米起,格局方正好規劃,有前、後陽台,1樓前庭為停車空間,餐廚空間採開放式設計,有一間半套衛浴,2樓大主臥搭配四件式衛浴,另有更衣室空間,戶外露台可打造為空中花園,3樓有1間次臥、1間乾濕分離衛浴,4樓有2間次臥,1間乾濕分離衛浴,3、4樓均有前陽台可造景。4間臥室空間寬廣,均可擺放雙人床,頂樓多功能空間可彈性規劃為儲物間或曬衣區,也可造景。
空間採光
雙面採光、明廳明房設計,4間臥室、衛浴均有對外窗,惟有1樓衛浴受限於格局,並未開窗,需透過排風系統保持乾燥。
居住動線
家務動線:1樓廚房連通後陽台,掃除動線順暢,2、3、4樓前陽台也可規劃為家務空間,放置打掃用具。
訪客動線:公私領域分明,餐廳旁有一半套衛浴,方便訪客使用,2樓以上為私領域,可保有隱私。
周邊比價
購買建議
「頌真鑫1期」位於高雄市路竹別墅住宅區,全案僅5戶,社區單純,區域內街道開闊、棟距寬廣,距離學區、商圈及公園均在10分鐘車行時間內,機能持續發展中,適合家中3~4人首購小家庭居住。
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