112.1萬/坪近1年
成交均價
124.4萬/坪
最高成交
106.4萬/坪
最低成交
潮中山外觀圖
「潮中山」全案由新合茂建設投資開發、傑昇營造興建,占地120.69坪,規劃獨棟地上15層、地下4層電梯大樓,方位為南北座向,共有71戶住家,零店面、零地主戶。車位共有機械式32個,不過車位配比1:0.45偏低,加上周邊停車不易,開車族需多費心停車問題。
公設比約36.8%,除了基本的接待大廳,還有中庭花園、空中花園、閱覽室及信箱區等。住宅標準平面層規劃單層5併搭配2部電梯,梯戶比約1:2.5,配置合宜。坪數格局規劃方面,1房15~17坪、2房23坪、2+1房26坪,多數戶別為邊間設計、雙面採光,不過受限於長條型格局,部分為暗廳格局。
註:100戶以內為小社區,100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比,1:3屬一般梯戶比,1:2、1:1屬低梯戶比,多是豪宅、小基地建案
室內樑柱外移,不過客廳及平面圖上方臥室恐有壓樑疑慮。進門處留有鞋櫃空間,廚房採半開放式設計,採單排式廚具,留有電器櫃、冰箱空間。2間臥室皆為雙人房尺度,另外+1房空間可規劃書房或兒童遊戲室,提供多元使用。配置1間衛浴,但採乾溼分離、洗手台在外規劃,提供彈性實用,起床洗漱動線不打結。留有冷氣室外機專屬位置,不占用陽台面積。
邊間、單面採光,主要採光面留給2間臥室,客廳、衛浴及+1房受限於格局未有直接採光,其中衛浴需透過排風系統保持乾燥。
家務動線:僅規劃一工作陽台,並由次臥室進出,與廚房距離稍遠,家務動線較為複雜。
訪客動線:規劃二進式玄關,避免賓客直視屋內狀況,但僅有1間衛浴,賓主共用,隱私性稍嫌不足。