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位於新北市新莊、泰山區的塭仔圳重劃區為新北市近年來討論度高的新興重劃區,吸引許多建商插旗推案,丞石建築開發就在該區推出新案「閱讀台灣」近兩千坪的大基地開發,規劃二房(26~28坪)、三房(26~38坪),較屬換屋型產品,最小坪數26坪起

 

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優點
  1. 機能:學區、採買機能均在車行5分鐘內的距離,對於自備交通工具的購屋族十分便利。
  2. 社區:全平面車位規劃,車位配比1:1.05,可一戶配多車位。
缺點
  1. 社區規劃:部分戶別室內有柱、樑問題,需透過裝潢改善。

區域解析

地理位置

閱讀台灣」位於塭仔圳重劃區,屬於新興重劃區,目前多正在施工的社區。

交通機能

車行5分鐘可到65快速道路,可連接至國道1號,來往南北方便。

生活機能

  • 學校:閱讀台灣」車行3分鐘能到學區新泰國中,車行5分鐘可到新泰國小。
  • 商業:新泰路商圈有許多連鎖零售店家,可供基礎採買機能。
  • 休閒:車行5分鐘就可到新莊運動公園,有大批綠地可供休憩,新莊國民運動中心也車行4分鐘可到。

社區規劃

閱讀台灣」位於新莊、泰山交界的塭仔圳重劃區,基地雙面臨路,基地面積1954.98坪,地上20層、地下3層建築,274戶住家,15戶店面,屬於中型社區,平面車位303個,車位配比1:1.05,可一戶配多車位,公設比34.8%,休閒設施有交誼廳、健身房、兒童遊戲區、瑜伽教室等。

坪數規劃二房(26~28坪)、三房(26~38坪),A棟單層八戶配雙梯,梯戶比1:4,屬於高梯戶比,B棟單層八戶配雙梯,梯戶比1:4,屬於高梯戶比,A棟A1、A5、A6、A9戶雙面採光,A2、A3、A7、A8戶單面採光,B棟B1、B5、B6、B9戶雙面採光,B2、B3、B7、B8戶單面採光。

 

註:100戶以內為小社區,100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

註: 1:4以上屬高梯戶比,1:3屬一般梯戶比,1:2、1:1屬低梯戶比,多是豪宅、小基地建案

格局解析

周邊比價

塭仔圳重劃區 >新北市 - 泰山區

54萬/坪

均價(364筆 成交)

-17.75%

已有654 人諮詢

智能優選建案

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