79.9萬/坪近1年
成交均價
83.5萬/坪
最高成交
68.7萬/坪
最低成交
新店央北重劃區為新北閃耀五星之一，因為地處精華、備受矚目，近期又因史上最大聯開案招標更加吸睛，而上市櫃建商宏普建設繼「宏普中央公園」後，近期新推案「宏普GRAND PARK」，訴求十四張歷史公園第一排，占地超過千坪，全案規劃3~4房換屋型產品，最小坪數42坪起，戶戶前後陽台、雙面採光。
宏普GRAND PARK外觀圖
「宏普GRAND PARK」位於位於新北市新店區央北二路、啓文路口。
至國道三號約車行3分鐘，至環狀線十四張站約步行11分鐘。
「宏普GRAND PARK」位於新北市新店區央北二路、啓文路口，由宏普建設投資開發，呂建勳建築師事務所建築設計，基地面積1193.66坪，規劃2棟地上23層，地下4層電梯大樓，共有130戶住家，零店面、純住宅社區。車位規劃238個坡道式平面車位，配比率達1:1.83，可一戶配置一個車位。
公設比34.5%，含有接待大廳。住宅標準平面層規劃單層3併搭配2部電梯，梯戶比約1:1.5。格局坪數規劃為3房(42坪)、4房(58坪)。其中A1、B3戶規劃4房2廳3衛為對稱格局；A3、B1戶亦為4房2廳3衛為對稱格局；A2、B2戶為3房2廳2衛相似格局。戶戶雙面採光、前後陽台，冷氣室外機均有專屬空間、不占用陽台面積。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
與B3戶為對稱格局。進門處有室內柱；雙主臥空間可能會有壓樑問題，需透過裝潢修飾。但占比小可透過鞋櫃修飾冷氣室外機均有專屬空間、不占用陽台面積。客餐廳尺度寬敞，可擺放6人大圓桌，廚房採獨立式設計、配有L型廚具，留有電器櫃、冰箱空間。4間臥室配置雙主臥，平面圖上方的次臥室為雙人房尺度，最小的次臥室則建議擺放單人床。此外，雙主臥皆配獨立衛浴，最大的主臥衛浴採四件式設備，較小的主臥衛浴與客用衛浴皆為乾濕分離。
邊間、雙面採光。明廳明房，3間衛浴均有開窗，惟最小的次臥室及客用衛浴開窗朝向後陽台，若有洗晾衣物，採光恐受侷限。
家務動線：規劃前後雙陽台，前陽台具備景觀休憩功能，後陽台緊鄰廚房，掃除家務動線佳。
訪客動線：二進式玄關，可避免賓客直視屋內狀況，不過至客用需經過次臥室，隱私性稍嫌不足。
76萬/坪
均價(117筆 成交)
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