「合輝大璽-水月」位在桃園區三民路二段、中央街口。

區域重大發展規劃：小檜溪重劃區左側擁捷運綠線議題，未來將沿中正路一直到桃園車站，能充分發揮捷運路網效益，並可為當地提供更多元的交通選擇。

車行6分鐘可達桃園車站，沿台四線(春日路)走，亦可銜接國道一號；待捷運綠線通車後，步行約13分鐘可至G08站。

• 學校：步行6分鐘可至青溪國小，步行11分鐘則可至青溪國中。

• 商業：鄰近大業大有商圈及桃園車站站前商圈，車行3分鐘可至全聯(桃園東國)，步行2分鐘亦可達新永和市場。

• 休閒：步行2分鐘即可至青溪公園。

「合輝大璽-水月」基地位在三民路二段與中央街口，面積1410.6坪，規劃A、B兩區地上22~23層、地下4層建築，全案共156戶住家、7戶店面+事務所，屬於中型社區；車位為平面式255個，車位配比1:1.56，社區公設包括接待大廳、中庭花園、空中花園、閱覽室、游泳池、健身房、瑜伽教室、信箱區、多功能交誼廳及多功能視聽室，公設比33%。

從標準層平面圖來看，分A、B兩區，兩區都是4戶2梯的配置，梯戶比1:2；格局部分，戶戶都是三面採光設計，其中A1、A2、B1、B2格局相似，A3與A5、B3與B5彼此亦為相似格局。

註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案