地理位置
交通機能
歨行約8分鐘可至捷運三和國中站,開車族亦有國道一號及新北環河快速道路可利用,交通條件還算便利。
生活機能
學校:車行約4分鐘即可抵達學區碧華國小,5分鐘可達碧華國中。
商業:步行約2分鐘可達家樂福超市(三重仁愛店),步行3分鐘可達全聯(三重仁愛店),車行3分鐘可達全聯(三重仁義店),至溪尾街市場約歨行5分鐘。
休閒:步行約7分鐘可達五常公園,車行約4分鐘可至淡水河濱公園。
玖長匯比壽外觀圖
位置:「玖長匯比壽」位五華生活圈,食衣住行機能均方便。
規劃:47戶屬小型社區,出入單純。各戶皆為雙面採光,採光、通風佳。
「玖長匯比壽」位於新北市三重區福隆路上,由玖都建設機構-玖長建設投資興建,鎮誠興業股份有限公司營造,結構採RC鋼筋混凝土。該案雙面臨路,基地面積117.37坪。樓層規劃為1棟地上13層,地下3層建築,共有46戶住家,1戶店面,屬小型社區;格局坪數規劃二房(25坪)、2+1房(29坪)。規劃1個平面式車位、28個機械式車位,車位配比:1:0.62,不足1戶1車位設計。
本案6-9、11-12樓平面圖單層4戶配1部電梯,梯戶比1:4,屬高梯戶比。A、B戶為對稱格局,C、D戶為相似格局;4戶皆為雙面採光,客廳、臥室、衛浴皆有開窗,為明廳、明房設計;其中A、B戶衛浴採光面向陽台,C、D戶衛浴及次臥採光面向陽台,若有洗曬衣物,採光恐受影響。
註:100戶以內為小社區,100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比,1:3屬一般梯戶比,1:2、1:1屬低梯戶比,多是豪宅、小基地建案
單陽台設計,樑柱盡量外推,室內僅一臥室及客廳邊角有柱占空間,但主臥、客廳及工作陽台有壓樑疑慮;整體空間方正,無過多走道,2間臥室寬敞皆可擺雙人床及衣櫃,無玄關但近門口處有空間可擺放鞋櫃、穿鞋椅,進門處、餐廳旁也可規劃為和室,整體空間坪效使用佳。
為雙面採光格局,客廳、2間臥室與衛浴皆有開窗,採光及通風佳。不過衛浴開窗面為陽台,若有洗曬衣物,採光恐受影響。
起居動線:進門即為和室、餐廳及客廳,公私領域左右區隔;臥室距衛浴不遠,起居動線尚可。
家務動線:廚房直接連通工作陽台,衛浴在廚房上方,餐廳亦鄰近廚房,整體家務動線尚可。
訪客動線:進門即為公領域空間,客用衛浴亦在餐廳旁,訪客動線尚佳。只是2間臥室開門分別面向餐廳與客廳,隱私需再注意。