2020年Covid-19疫情全球爆發後，國內防疫得當，促使台商大舉回流，國內產業購地設廠需求強勁，以前瞻建設、亞洲矽谷、航空城『3箭』齊發打造宜居之都的桃園市，工業用地交易版圖出現大洗牌，重心由北桃園轉移至南桃園產業廊道的楊梅區，楊梅區110年工業地產交易金額高達167億元，較前年增加99億元，年增146%居冠，包含統一企業、欣興電子、國泰集團等大型企業相繼置產，同時電動車產業鍊相中為聚落地區，幼獅工業區擴大二期、馬達矽谷園區、青年創業村、五楊高架延伸頭份計畫途經竹科園區、加上台鐵捷運紅線延伸楊梅計畫...等重大建設即將展開，優越的交通位置，產業升級、人口成長，讓楊梅躍升極具爆發力的黑馬地區，後勢看漲！

科技菁英族群購屋首重通勤速效率、悠閒舒適的居住環境，近期指名度頗高的新推案「月沐青」前擁近10萬坪綠意保護區，後倚9千坪公園預定地，鄰近6千坪三民公園、頭重溪柚子特色公園，樹木所釋放的芬多精不僅有益身體，還能放鬆心靈，每一口呼吸都是大自然的恩賜 ; 生活機能方面，5分鐘速達龍潭科技園區、國道1號、愛買商圈、優衣庫Uniqlo、楊光中小學，加上開價親民2字頭房價，相較竹北、新竹、北桃園，房價少了2/3，自然吸納不少科技新貴北返購屋。

「月沐青」1279坪大基地，處處享大面積綠意，規劃10項全齡化豐富公設，由合遠建設攜手建築大師聶玉璞聯手擘劃，合遠建設深耕大桃園地區多年，成就超過3400戶美滿家園，追求品質、精益求精是合遠建設堅持的建築理念，隨著建築工法日新月異，「月沐青」1樓特別採用Alfa Safe耐震系統工法，頂樓採用拜鐵膜防水工法，由下至上全面精雕建築品質，讓住戶能夠住得安全放心。其中最受青睞的38坪3房，戶戶邊間、雙面採光，配置前後雙陽台，主浴開窗、無暗廳暗房，格局方正、公私領域分明，並規劃玄關落塵區，超大面寬8米電視牆、3米2深度，尺度寬敞舒適，廚房獨立區域，規劃精品設備及建材，全方位提升整體居住質感。

「月沐青」基地正處於桃園市楊梅區金溪路與金溪路380巷交叉口，金溪路生活圈隸屬都市計畫內，且相較於舊市區，區內街廓整齊、市容新穎，現階段已陸續有建案完工入住，全區開發完成後，預估約4000~6000名住戶入住，屆時將形成生活新聚落，未來亦將成為新名宅特區。

此外，基地四周自然綠意盎然，擁環境保護區，又有9千坪公園預定地，以及合計6千坪三民公園、頭重溪柚子特色公園，以頭重溪劃分為南北兩區，占地共約2公頃，有著特色香蕉溜滑梯及共融遊樂場，加上特色柚子樹，每逢假日都吸引不少親子到訪。

「月沐青」案擁有優越自然條件，又不失生活機能，5分鐘車程速達愛買商圈、瑞溪路商圈，享西堤、燦坤、大創、連鎖速食，到Uniqlo、星巴克等大型連鎖店近距滿足生活所需，此外，約10分鐘可抵體育園區、埔心商圈，前者為國家級的跆拳道選手培訓基地，沒有賽事時提供民眾休憩場域，而埔心四維商圈充滿庶民美食小吃、文創小店，一次滿足老饕胃。

交通機能方面更是「月沐青」的強項！5~10分鐘可至中山高楊梅交流道、校前路匝道，建設利多話題也是滿載，包含五楊高架延伸頭份路段，預估2027年通車，另有捷運紅線鐵路地下化延伸楊梅之計畫，為便捷通勤網絡再添量能，也吸納不少看準交通優勢、可省下通勤時間陪伴家人的科技菁英北返購屋。至於學區部份，該案隸屬楊光中小學，為區內明星學校，九年國教可就近接送。

全台護國神山效應發威，楊梅地區近年更是數度蟬連工業地產交易量冠軍，包含統一集團以10.3億元購入土地，國泰集團買下工業地產，加上幼獅工業區擴大二期、馬達矽谷園，將形成電動車供應鏈聚落及新創基地，且三大產業園區環繞，像是5分鐘車程的龍潭科學園區有台積電、蘋果及友達光電等多家護國神山群布局，另欣銓、合晶、超能高今年更加碼增建擴廠，合計新增就業機會上千名，加上5~10分鐘直通北側的幼獅工業區，平鎮工業區，產業效應發酵、人口紅利不容小覷。

然而近年營造成本飆漲轉嫁至房價，以及在預售屋實價登錄助漲之下，新竹以北房價高漲，新竹縣市新推案開出8字頭新天價，桃園青埔特區也攀上5字頭，北台灣都會區親民房價地段正在快速消失當中，「月沐青」匯聚交通、商圈及高綠覆優勢，平均價格落在2字頭，房價僅竹北1/3，超高CP值，加上壯闊的自然綠意環境及豐富公設，最符合後疫情時代追求養身健康的生活需求，因此，吸引不少北返科技菁英購屋。

從工法及建材方面皆可看出合遠建設日新月異、精益求精的企業經營理念，除了在1樓採Alfa safe耐震工法，有效加強1樓軟弱層結構，提升耐震力，讓消費者安心居住，更在屋頂採用北市豪宅常見的防漏建材─拜鐵膜，防水性佳且耐用，悉心提升建築品質。建材配有KOHLER 衛浴、Rinnai三機、Panasonic暖風機及加安牌3合1電子鎖，增添住宅質感與舒適性。

而目前最受青睞的38坪3房戶型，位處邊間、雙面採光，主衛浴開窗、無暗房暗廳、配置前後雙陽台、格局方正易裝潢，規劃玄關落塵區，避免賓客進出直視屋內環境、增加隱私性，加上長達8米的電視牆、3米2深度客廳，尺度寬敞舒適，另廚房位處獨立區域，滿足所有生活型態家庭，值得一提的是，3間臥室皆為雙人床尺度，又有冷氣外機專屬空間、不占用使用空間。超尺度高坪效的空間機能，演繹高品質的居住空間與生活品味。

※上述資料來源於三築廣告提供，僅供參考。

※以上行徑距離※與時間皆參考自Google Map，實際情形仍需以消費者自行前往時間為準。