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Created with Highcharts 6.1.1格局配比二房二房三房三房店面店面
來源:591實價登錄>236筆實價登錄07/11更新

桃園青埔特區以桃園高鐵與機捷A18站為主要核心,隨著各項建設陸續到位,區內生活機能也愈發成熟,預售大樓案「新大代代木」基地即位在A18站生活圈內的致祥三街、致成路口上,全案規劃二房29坪、三房39坪,中小坪數產品,主打鄰近青埔國小

新大代代木基礎資訊

新大代代木外觀圖

優點
  1. 學校:新大代代木」位處青埔特區,基地鄰近青埔國小,父母接送小孩方便。
  2. 社區規劃:全案各棟都是單層4戶2梯配置,梯戶比1:2,居住品質佳;公設規劃豐富多元,住戶使用方便。
缺點
  1. 社區規劃:全案規劃4棟建築,棟與棟之間的棟距稍近,須留意採光與通風是否受影響,尤其低樓層戶別應多加注意。

區域解析

地理位置

新大代代木」位在大園區致祥三街、致成路口。

區域重大發展前景規劃:桃園會展中心規劃設置國際會議中心、展覽館及相關附屬服務設施,預計在明年完工;桃園市立美術館&兒童美術館,兩館將以空橋連接,設置多種展覽空間、美術圖書館、研究典藏空間及國際演講廳,預計於明後年陸續完工。

交通機能

車行4分鐘可至高鐵桃園站及機捷A18站;沿著台31線走亦可銜接國道二號大竹交流道。

生活機能

  • 學校:步行2分鐘可至青埔國小,車行5分鐘則可至青埔國中。
  • 商業:車行3分鐘可至全聯(中壢領航),逛街則可至華泰名品城,步行11分鐘即可達。
  • 休閒:步行4分鐘可至兒九公園。

社區規劃

新大代代木」基地位在致祥三街、致成路口,面積1701.51坪,規劃1幢4棟地上15層、地下3層建築,全案共221戶住家、15戶店面,屬於中型社區,車位為平面式278個,車位配比1:1.17,並預留有電動車充電線槽設備;社區公設豐富,包括接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、親子遊戲區、兒童遊戲區、籃球場、羽球場等,公設比33.7%。

從標準層平面配置圖來看,分成A、B、C、D棟,各棟都是單層4戶2梯的配置,梯戶比1:2;其中A1、A5格局相似,B2、C2、C3格局相似,B3、B5、D3、D5格局亦相似。

 

註:100戶以內為小社區,100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

註: 1:4以上屬高梯戶比,1:3屬一般梯戶比,1:2、1:1屬低梯戶比,多是豪宅、小基地建案

 

格局解析

周邊比價

49萬/坪

均價(274筆 成交)

9.53%

青埔-A18桃園高鐵 |
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格局圖
配置圖
49.8
萬/坪
成交均價

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